Gute Wärmedämmung - geringe Energiekosten - individuelles Wohnen!

Ihre Wahl: Objekt-Nr. 43849

Nettokaltmiete 850,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten Enthalten Ja
Provisionspflichtig Nein
Kaution 2000.00
Wohnfläche 107.00 m²
Anzahl Zimmer 3.50
Anzahl Schlafzimmer 2.00
Anzahl Badezimmer 1.00
Anzahl Balkone 1.00
Baujahr 2013
Objektadresse Freigeben Ja
Verfügbar Ab ab sofort
Kautionstext 2000
Heizkosten In Nk Ja
Balkterrasse Ja Ja
Etage Ja Nein
Befeuerungsart Gas
Epass Baujahr 2013
Gäste WC Nein
Qualität Der Ausstattung 3
Ihr Kontakt

Brigitte Fricke

Brigitte Fricke

04171 / 88 18 12
0175 / 164 63 45 ,
oder nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ursprünglich ein Bungalow, wurde hier 2011 begonnen eine Etage aufzustocken.

Nachstehend einige interessante Fakten zu der Wohnug:
- Gaszentralheizung aus 2011
- Solarkollektoren auf dem Dach
- 24 mm Dämmung
- Dreifachverglasung der Fenster
- Beleuchtung über LED- Deckenspots
- Fußbodenheizung im Wohnbereich

Diese Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit! So sind Küche, Essbereich und der Wohnbereich sehr offen gehalten und bieten somit viel Gestaltungsspielraum.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine tolle Südloggia, wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.

Im Hauptschlafzimmer, mit einer Größe von ca. 17,5 m², blicken Sie vom Bett aus durch die große Fensterfront ins Grüne.
Auch das Kinderzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Bett und Schrank.

Das helle Tageslichtbad (ca. 8 m²) verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche und läd zum verweilen ein.

Das halbe Zimmer, ebenfalls ca. 8 m² groß, kann als weiteres Schlafzimmer oder als Abstellraum genutzt werden.

Die Nebenkosten betragen mtl. ca. € 180,- inkl. Strom. Der Fernsehempfang ist über Kabel Deutschland möglich.

Energieausweis in Vorbereitung!

Salzhausen liegt in der Lüneburger Heide und besitzt einen ursprünglichen und traditionellen Charakter. Im Ort stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, ein Krankenhaus usw. zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ein Schnellbus fährt regelmäßig nach Winsen/Luhe und Lüneburg. Über den Autobahnanschluss Garlstorf A7 erreicht man das Zentrum von Hamburg in nur 40 Minuten. Das benachbarte Luhmühlen ist das Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei.

Weitere Informationen über den Ort Salzhausen, sowie diverse Bilder finden Sie unter:
www.salzhausen.de

Baujahr: 2013
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: € 2.000,-

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

Wir haben laufend neue Objekte im Angebot und freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke, Telefon: 04171-8818-12 bzw. 0175-1646345

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

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Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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