Ebenerdige Gewerbefläche am Ortseingang von Salzhausen!

Ihre Wahl: Objekt-Nr. 44753

Nettokaltmiete 500,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten Enthalten Ja
Mietpreis Pro Qm 6.84
Provisionspflichtig Ja
Innen Courtage 892,50 €
Aussen Courtage 892,50 €
Kaution 1500.00
Gesamtfläche 73.00
Bürofläche 73.00
Anzahl Stellplätze 5
Baujahr 1960
Objektadresse Freigeben Ja
Verfügbar Ab ab Sommer 2017
Kautionstext 1500
Scout Boden 06
Heizkosten In Nk Ja
Gewerbefl Anlage 73.00
Anzahl Parkflächen 5.00
Etage Ja Nein
Epass Baujahr 1960
Ihr Kontakt

Brigitte Fricke

Brigitte Fricke

04171 / 88 18 12
0175 / 164 63 45 ,
oder nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Die unmittelbare Nähe zur Einkaufszeile am Ortseingang von Salzhausen aus Richtung Garlstorf/Autobahnanschluss kommend, macht diese Gewerberfläche äußerst interessant. Eine vielfältige Nutzung ist möglich, z. B. als Praxis (Physio), Büro oder auch Ladengeschäft. Ein fast ebenerdiger Zugang ist möglich.

Das Objekt ist zur Zeit in 5 Räume/Büro's unterteilt und verfügt über 1 WC sowie den Eingangsbereich. 2015 hat eine komplette Sanierung stattgefunden. Es wurden neue Fenster eingebaut, neu gedämmt, Gasheizung sowie die Elektroinstallation erneuert mit einer Netzwerk-Verkabelung.

Die Räume sind hell gestrichen und mit Laminat ausgelegt. Vor dem Haus stehen ca. 5 Parkplätze zur Verfügung.

Energieausweis in Vorbereitung!

Der Ort Salzhausen verfügt über gute Einkausmöglichkeiten für Lebensmittel und sonst. Waren des tägl. Bedarfs. Außerdem befinden sich Hotels, ein Freibad, ein Kurbad, eine Bücherei, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und diverse Sportmöglichkeiten im Ort. Einmal pro Woche findet auf dem Rathausplatz ein Wochenmarkt statt.

Salzhausen verfügt über Kindergärten sowie Grundschule, Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Weiterführende und Berufsbildende Schulen befinden sich in Winsen/Luhe und Lüneburg. Das Reitsportzentrum Luhmühlen ist ca. 3 km entfernt. Salzhausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit diversen Freizeitangeboten. Die Samtgemeinde Salzhausen ist ländlich geprägt und verfügt daher über diverse Wander- und Fahrradwege. Das Naturschtzgebiet "Lüneburger Heide" ist rund 10 km entfernt und von Juli bis Oktober inkl. Fahrradtransport mit dem Heideshuttle kostenlos zu erreichen.

Salzhausen ist im HVV-Verbund (Hamburger Verkehrsbetriebe) und mit dem Schnellbus und einem ASM-Verkehr sehr gut an Lüneburg, Winsen und über den Metronom an Hamburg angebunden. Entfernung zur A7 nur 4 km - Hamburg in 30 min erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie über www.salzhausen.de

Baujahr: 1960

Im Falle eines durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Mieter verpflichtet, eine Vermittlungsgebühr in Höhe von € 892,50 inkl. MwSt. zu zahlen. Diese Vermittlungsgebühr ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!
Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke, Tel. 04171- 88 18 12 oder 0175-1646345, E-mail: fricke@SchroederImmobilien.de

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sie benötigen weitere ergänzende Informationen oder Unterlagen? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in diesem Zusammenhang gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung