Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro – Praxis – Laden

21435 Stelle OT Ashausen, Büro/Praxis zur Miete

Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden - Empfangsbereich - Jetzt geräumt! Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden - Kundenparkplätze vor der Tür Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden - Moderne Ansicht Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden - Der Wartebereich - Jetzt geräumt! Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden - Büro 1 - Jetzt geräumt! Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden - Büro 2 Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden - Großes Büro - Jetzt geräumt! Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden - Zimmer mit Durchreiche Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden - Das Kunden-WC mit Durchreiche Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden - Das Mitarbeiter-WC Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden - Grundriss Erdgeschoss Gewerbefläche bestens geeignet für Ihr/-e Büro - Praxis - Laden - Zentral in Ashausen

Objektdaten

  • Objekt ID
    45139
  • Objekttyp
  • Adresse
    Bahnhofstr. 11
    (21435 Stelle)
    21435 Stelle OT Ashausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    135 m²
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.550 EUR
  • Nettokaltmiete
    850 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.11.2018
  • Gültig bis
    20.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    199 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    199 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses bis vor kurzem als Praxis für Allgemeinmedizin genutzte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Hauptstraße des Ortes Ashausen. Eine erneute Anmietung durch eine Allgemeinmedizinische Praxis ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Ein als Garderobe genutzter heller Raum empfängt Sie bei Betreten der Gewerbefläche. Von hier aus erreichen Sie den hellen und offenen Wartebereich. Eine gläserne Wand zwischen Eingang und Wartezimmer sorgt für Offenheit und ein modernes Auftreten.

Die Gewerbefläche beinhaltet gem. Grundriss 2 geschlossene und einen offenen Behandlungsraum bzw. Büros.
Ein Kunden-WC befindet sich mit einer Durchreiche zu einem kleinen Raum mit Einbauküche/Labor in der Nähe des Empfangstresens.
Im hinteren Teil dient ein kleiner Flur als Mitarbeiterraum mit angrenzendem Mitarbeiter-WC.

Die Fläche lässt sich durch die vorhandenen Leichtbauwände nach Ihren Wünschen vielfältig umgestalten.
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel befinden sich mittlerweile nicht mehr in der Praxis. Lediglich die Küchenzeile im "Zimmer mit Durchreiche" sowie im "Büro 2" ist noch vorhanden.

Zu der Gewerbefläche gehört ein Teil des Kellers. Hier finden Sie viel Stauraum sowie einen aus Bankzeiten hinterbliebenen Tresorraum.

6-7 Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Tür an der Hauptstraße. 2 Stellplätze für Mitarbeiter befinden sich auf der Hinterseite des Gebäudes.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1964

Kaution: 3-Nettokaltmieten

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke und Clara Schrader-Seefeldt unter fricke@schroederimmobilien.de, Tel. 04171-881812 oder 04171-881813.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch.

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Ashausen ist ein ca. 3.800 Einwohner großer Ortsteil der Samtgemeinde Stelle (ca. 11.100 Einwohner).
Die Einheitsgemeinde Stelle liegt im Bundesland Niedersachsen am südlichen Rand der Freien und Hansestadt Hamburg - ca. 20 Fahrminuten entfernt- im Herzen der Metropolregion Hamburg.

Der Ort Stelle selbst bietet in familienfreundlicher Atmosphäre eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Schulen und Kindergärten. Eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne und abwechslungsreiche Umgebung.
In Ashausen sind ein Blumenladen, eine Volksbank, ein Bioladen, ein Allgemeinmedizin- und Tierarztpraxis sowie ein Café und vieles mehr bereits vorhanden.

Durch den Ort Stelle verläuft die Bahnlinie Hamburg - Hannover mit einem Bahnhof in Stelle und einem Haltepunkt in Ashausen. Das Herzstück des Schienennetzes in Norddeutschland bildet Europas größter Rangierbahnhof Maschen, der ca. 6 km entfernt gelegen ist. Der nächste ICE-Halt in Hamburg-Harburg liegt ca. 16 km entfernt. Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören dem Hamburger Verkehrsverbund HVV an und können somit ein dichtes Netz von Bus- und Bahnverbindungen zu attraktiven Preisen anbieten. Über leistungsfähige Verkehrswege, wie die A 39, A1, A7 (Maschener Kreuz), K86 (ehem. Bundesstraße 4) ist Stelle infrastrukurell gut angebunden. Gewünschte Wirtschaftsräume können somit unabhängig von Himmelsrichtungen problemlos erreicht werden.

Im Norden des Ortes finden Sie die Elbe. Diese dient hier als Naherholungsgebiet oder Verbindung zu dem 30 km entfernten Hamburger Hafen. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel (Hamburg-Airport) liegt nur ca. 35 km entfernt und ist über die A 7 optimal zu erreichen.

Weitere Infos sowie diverse Bilder finden Sie unter www.gemeinde-stelle.de

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®