Lager- oder Verkaufsfläche

21423 Winsen, Einzelhandel zur Miete

Lager- oder Verkaufsfläche - Ansicht Lager- oder Verkaufsfläche - Ladenfläche - Eingang Lager- oder Verkaufsfläche - Beleuchtung Lager- oder Verkaufsfläche - Blick Richtung Bahnhofstraße und Parkplätzen Lager- oder Verkaufsfläche - die Bahnhofstraße Lager- oder Verkaufsfläche - Ansicht Lager- oder Verkaufsfläche - Grundriss Lager

Objektdaten

  • Objekt ID
    45027
  • Objekttyp
  • Adresse
    Bahnhofstr. 17 - 19
    21423 Winsen
  • Lage
    1b
  • Gesamtfläche ca.
    945 m²
  • Lagerfläche ca.
    945 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    ab 01.01.2019
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Mieter­provision (gewerblich)
    6.747,30 inkl. MwSt.
  • Kaution
    11.340 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.780 EUR
  • Miete pro m²
    4,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lager- oder Verkaufsfläche in 21423 Winsen/L., Bahnhofstr. 17 - 19

Ausstattung

Diese Einzelhandelsfläche wurde bislang als Lager und davor als Getränkemarkt genutzt. Die Räumlichkeiten können Sie nach Ihren Wünschen ohne großen baulichen Aufwand aufteilen. Der Fußboden ist gefliest und es wurde 2015 eine Kühlanlage/Klimaanlage mit Wärmepumpe eingebaut. Sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Eine große Schaufensterfront sowie insgesamt 10 Parkplätze vor der Immobilie garantieren die gewünschte Kundenfrequenz. Die Anlieferung durch LkW´s ist ohne weiteres möglich.Zusätzliche Lagermöglichkeiten im Keller sind nach Absprache möglich. Hier befindet sich auch ein Lastenfahrstuhl.

Desweiteren steht im anhängenden Gebäude im Obergeschoss eine repräsentative Bürofläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Es sind 4 Büroräume + Küche und Sanitärbereich. Diese Räume wurden ebenfalls 2015 renoviert. Die Kaltmiete für diese Räume beträgt € 600,- zzgl. NK.

Das Objekt kann ab 01.01.2019 übergeben werden. Eine Teilanmietung ist möglich.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage für den Mieter: 1,5 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Ihre persönlichen Ansprechpartner: Brigitte Fricke und Clara Schrader-Seefeldt
Tel. 04171 881812 oder per E-mail: Fricke@SchroederImmobilien.de

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sie benötigen weitere ergänzende Informationen oder Unterlagen? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in diesem Zusammenhang gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Die Flächen befinden sich in frequentierter Lage, unmittelbar an der Verbindungsachse zwischen Winsener Bahnhof und Innenstadt. Hervorragende Sicht- und Erreichbarkeit ist an diesem Standort garantiert. Die Bahnhofstraße ist Winsens Mobilitätsbereich für Handel, Gewerbe und das sogenannte "Mittelzentrum" der Stadt.

Winsen/L. zeichnet sich durch seine überdurchschnittlich große wirtschaftliche Bedeutung aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg und Lüneburg aus.
Winsen/L. verfügt über eine wettbewerbsfähige und attraktive Innenstadt. Das Winsener Parkleitsystem lotst die Besucher der Innenstadt zu den 1.559 freien Parkplätzen, von denen 984 gebührenfrei sind. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Weitere Informationen finden Sie unter www.winsen.de.

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