Hier ist vieles möglich

21423 Winsen, Verbrauchermarkt zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45396
  • Adresse
    Lüneburger Str. 199
    21423 Winsen
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Bürofläche ca.
    16 m²
  • Gesamtfläche ca.
    240 m²
  • Ladenfläche ca.
    88 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    88 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1939
  • Letzte Modernisierung
    1985
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Nettokaltmiete
    800 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.05.2019
  • Gültig bis
    12.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    71,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    78,5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    71,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    78,5 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hofladen/ Garage für Oldtimer/ Werkstatt/ Lagerfläche u.v.m.

Ausstattung

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um ein separates Gebäude auf einem Grundstück mit einem angrenzenden Einfamilienhaus. Bislang wurden die Flächen saisonweise von einem regionalen Hofladen genutzt. Zum 88 m² großem Verkaufsraum kommt im hinteren Teil der Scheune noch eine Lagerfläche (Raum 1, mit optionalen Kühlraum) sowie im seitlichen Bereich ein Büro- und Sozialraum (Raum 2), zwei Personal WCs mit Duschmöglichkeit (Raum 3) und einem kleinen Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Durch Leichtbaukonstruktionen lässt sich diese helle Gewerbefläche ohne großen baulichen Aufwand, entsprechend Ihrer Vorstellungen, aufteilen.

5 Stelllplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung, ein weiterer hinter der Scheune.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1939
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Strom: 71,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 78,5 kWh/(m²*a)

Kaution: 3-Nettokaltmieten

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Ihr Ansprechpartner: Stefanie Gaser
gaser@schroederimmobilien.de
Tel. 04171-881812 oder 0160-90355693

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Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Der ländlich strukturierte Ort Borstel mit ca 2.359 Einwohnern, liegt am Rande der Vorgeest und gehört seit 1972 der Kreisstadt Winsen (Luhe) an.
Borstel verfügt über eine Grundschule, Kinderspielplätze und mit dem Staatsforst Habichtshorst ein Naherholungsgebiet für Spaziergänger. Des Weiteren sind mehrere Landwirtschaftliche Vollbetriebe sowie Pferdezucht- und Reitsportanlage ansässig.

Die Scheune liegt verkehrsgünstig an der Durchgangsstraße.

Der Standort zeichnet sich insbesondere durch eine hervorragende Infrastruktur aus. So erreichen Sie nicht nur in weniger als 5 Minuten den Winsener Stadtkern, sondern auch die Autobahnzufahrt der A39 in Richtung der Hansestädte Lüneburg und Hamburg. Die Nähe zum Winsener Bahnhof (HVV) stellt ebenfalls ein unschlagbarer Vorteil dieses Standortes dar.
Mehr Informationen über Borstel und Winsen (Luhe) finden Sie auch unter: www.winsen.de

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