Kapital anlegen

21423 Winsen, Land-/Forstwirschaft zum Kauf

Kapital anlegen - Landidyll Kapital anlegen - rechte Hand vom Lohs Segen Kapital anlegen - Weg auf dem Grundstück Kapital anlegen - Richtung Scharmbeck Kapital anlegen - Weg Kapital anlegen - jetzige Nutzung Kapital anlegen - Reiter willkommen Kapital anlegen - Liegenschaftskarte

Objektdaten

  • Objekt ID
    45174
  • Adresse
    Lohs Segen
    21423 Winsen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    34.295 m²
  • Käufer­provision
    6,99% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wald- und Wiesengrundstück - südwestlich von Scharmbeck! Lohs-Segen

Grundstücksgrößen:
Gemarkung Scharmbeck, Flur 7, Flurst. 20/1 in Größe von 21.242 m²
Gemarkung Scharmbeck, Flur 7, Flurst. 21 in Größe von 6.564 m²
Gemarkung Scharmbeck, Flur 7, Flurst. 22 in Größe von 6.489 m²
gesamt: 34.295 m²

Diese Grundstücke dürfen nicht bebaut werden. Es handelt sich um reine Land- und Forstflächen.
Über die Flurstücke verläuft ein Wegerecht zu einem Ferienhaus. Dieses Ferienhaus wurde in früherer Zeit errichtet und geniesst Bestandsschutz.

Der Baumbestand der Waldfläche besteht zum größten Teil aus Kiefern und Birken. Im Unterholz haben sich bereits Buchen und vereinzelt auch Eichen angesiedelt. Die Wiesenfläche wurde in den vergangenen Jahren als Pferdeweide genutzt. Entlang des Bachlaufes befindet sich eine geschützte Biotopfläche. Die darauf hinweisenden Schreiben des Landkreises Harburg Abteilung Naturschutz liegen uns vor und können eingesehen werden.

Ausstattung

Das Grundstück befindet sich im Landschaftsschutzgebiet umgeben von Ackerland, Wiesen, Weiden und Waldungen. Verschiedene Ferien- und Wochenendhäuser befinden sich in dieser herrlichen Umgebung. Die Wohnbebauung des Ortes Scharmbeck ist ca. 1.200m, eine Reitanlage ca. 600 m entfernt
Im Ort selber erhält man die Dinge des täglichen Bedarfs. Dort befinden sich auch zwei Gasthäuser und ein Kindergarten; die Grundschule ist in Pattensen. Das 4 km entfernte Winsen/L. bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Hamburg und Lüneburg erreicht man gut per Bahn oder über die A250 in ca. 25 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Sonstige Informationen

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Sei

Kontaktdaten

Lage

Wegbeschreibung:
Wenn Sie von der 'Scharmbecker Dorfstraße' kommen, biegen Sie in die 'Ziegelstraße' ein. Im nahtlosen Übergang gelangen Sie auf die Straße 'Lohs-Segen', eine gut ausgebaute Schotterpiste. Die Flurstücke befinden sich auf der rechten Seite.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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