Darf es etwas mehr sein?

21445 Wulfsen, Wohnen zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45422
  • Objekttypen
  • Adresse
    Rüschweg
    21445 Wulfsen
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.203 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf der hier angebotenen Fläche von rund 2.203 m² lassen sich Ihre Träume vom Eigenheim ideal realisieren.

Dieses insgesamt ca. 1,35 ha große Baugebiet wurde bisher ackerbaulich genutzt und bietet Platz für etwa 8-12 neue Einfamilienhausgrundstücke.

Das Landschaftsbild Richtung Norden ist durch Wiesen und Felder geprägt. Einzelne Bäume entlang der Feldwege lockern das Landschaftsbild auf. Südöstlich des Rüschwegs liegen Grünlandflächen, die zur Aubach-Niederung hin abfallen. Richtung Westen steigt das Gelände geringfügig an.

Sonstige Informationen

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Am nordwestlichen Ortsrand von Wulfsen befindet sich dieses Baugebiet.
Der Rüschweg ist die westliche Wegeverbindung zwischen Altdorf im Norden und der Neusiedlung im Süden.

Wulfsen verfügt über einen neu errichteten großen Lebensmittelmarkt (EDEKA) mit angeschlossenem Bäckerladen und Post-Filiale sowie einen Friseursalon.
Einmal wöchentlich wird ein kleiner Wochenmarkt abgehalten. Verschiedene Banken, eine Tankstelle, ein Bäcker sowie zwei Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls ansässig. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im nur 10 km entfernten Salzhausen (Schulbusverbindung besteht).

Über eine Buslinie sind Winsen (Luhe) und Salzhausen erreichbar. Autobahnanbindungen nach Hamburg, Lüneburg, Hannover und Bremen sind nicht weit entfernt.

Weitere Informationen über Wulfsen sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.wulfsen.salzhausen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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