Reetdachhaus in traumhafter Lage

21423 Winsen (Luhe), Bauernhaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    44911
  • Objekttypen
  • Adresse
    Stöckter Deich 38
    (Stöckte)
    21423 Winsen (Luhe)
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.300 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    1984
  • Verfügbar ab
    01.06.2019 oder nach Absprache
  • Nebenkosten
    320 EUR
  • Kaution
    4.950 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.650 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.02.2014
  • Gültig bis
    27.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    407,4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    407,4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie das Besondere suchen - Landsitz am See!

Ausstattung

Dieses großzügige Reetdachhaus ist das Haupthaus eines Anwesens in einmaliger Lage am Stöckter Deich mit Seezugang. Das komplette Anwesen von insgesamt 2.656 m² ist bebaut mit zwei reetgedeckten Häusern sowie einem Garagentrakt und Gerätehaus. Das Grundstück umfaßt einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand sowie einen Anleger mit eigenem Seeanteil.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Haupt- und einen Nebeneingang. Durch die Aufteilung und die vorhandenen Bäder kann es auch sehr gut als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Böden sind teilweise mit Parkett oder auch mit Dielen ausgelegt. Ein Kaminanschluss ist im Erdgeschoss sowie auch im Obergeschoss möglich und vermittelt ein gemütliches Ambiente.

Das Highlight ist der eigene Seeanteil mit dem weitläufigen Grundstück und dem schönen Ausblick aus vielen Zimmern des Hauses.

Die Nebenkosten betragen ca. € 2 pro m² zzgl. Öl und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Besichtung ist nur in Absprache mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich! Sprechen Sie uns an, gern vereinbaren wir einen Termin.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 407,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1956

Kaution: 3 Nettomieten

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Stöckte liegt im Norden der Stadt Winsen (Luhe) am Zusammenfluss von Luhe und Ilmenau und hat ca. 1.800 Einwohner. Der Ort ist ein teils landwirtschaftlich geprägter Ortsteil mit einigen Vollerwerbs- und Nebenerwerbsbetrieben im Acker-, Gemüse- und Blumenanbau. Insbesondere das Stöckter Wappen mit seinen drei Reetkolben im Gewässer weist auf den ehemals landwirtschaftlichen Betriebszweig des Reetschneidens für die Dachdecker in der Winsener Marsch hin.

Stöckte bietet seinen Besuchern viele Freizeitmöglichkeiten an. Landschaftlich reizvolle Bracks, die an alte Deichbrüche erinnern, laden zum Schlittschuhlaufen in den Wintermonaten ein. Lange Spaziergänge über den Stöckter Deich bringen den Wanderer vom Stadtkern Winsens bis zur Elbe. Eine Unterbrechung zum Klönschnack bei Kaffee und Kuchen im Dorfgemeinschaftshaus Stöckte am Sportplatz kommt da sehr gelegen. Die Bootshäfen und der Stöckter Hafen bieten Liegeplätze für Sportboote und sind oft Ausgangspunkt für manche Bootsfahrt auf der Elbe zwischen Hamburg und Lauenburg. Auch der Pferdesport nimmt zunehmend Raum in der Freizeitgestaltung ein. Mehrere Bauernhöfe bieten dazu Stellplätze für Pferde an.

Kulturelle Höhepunkte des Dorfgeschehens sind das Osterfeuer am Ostersonnabend, das Pfingstbaumfahren am Pfingstsonnabend, das Sportfest des örtlichen Sportvereins im Juli, der Laternenumzug im Oktober sowie der Weihnachtsbasar im Dezember eines jeden Jahres, die von den Dorfvereinen ausgerichtet werden.Ferner steht in den Jahren mit ungeraden Jahreszahlen jeweils ein Dorffest, das wiederum von den Dorfvereinen ausgerichtet wird, auf dem Programm. Insbesondere aber der Stöckter Faslamsumzug, der immer am Sonntag vor Rosenmontag sich zwischen Stöckte und Winsen (Luhe) seinen karnevalistischen Weg unter dem Beifall von nahezu 50.000 Besuchern bahnt, ist überregional bekannt.

Hamburg erreicht man in ca. 30 Minuten entweder mit der Bahn oder mit dem Auto immer entlang der Elbe oder über A39.

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