Auf die Lage kommt es an!

21423 Winsen, Bungalow zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45428
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Winsen)
    21423 Winsen
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    379 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,99% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ebenerdig und mitten in Winsen (Luhe) liegt dieser charmante Flachdach Bungalow.

Die massiv gebaute Garage grenzt direkt an das Haus und bietet nebenan einen weiteren Raum, welcher als Hobbyraum oder auch als Büro genutzt werden kann. Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte sowie die Heizungsanlage aus dem Jahre 2011 finden Sie im Abstellraum, welchen Sie vom Garten oder auch von der Einfahrt aus betreten können.

Ein weiteres Highlight im Garten ist der Swimming-Pool. Mit der Sonne im Gesicht und einem kühlen Getränk in der Hand kommt hier ein Gefühl von Urlaub auf.

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Im Haus hat sich seit den 80ern so einiges getan.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, der angrenzende großzügige Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und zudem Platz für die Waschmaschine.

Der Grundriss bietet neben einem hellen und offenen Wohn-/Essbereich drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen weiteren kleinen Abstellraum.

Hochwertiger Parkettfußboden und große Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken.

Vom Wohn- /Essbereich gelangen Sie auf die Süd-West Terrasse und in den uneinsehbaren und pflegeleicht angelegten Garten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66, 0177 69 48 124
Ihr Ansprechpartner: Luisa Repschläger

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt liegt im Herzen der Kreisstadt Winsen (Luhe) in ruhiger Wohnlage. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Eine altehrwürdige Altstadt, das Winsener Schloss mit angrenzendem Schlosspark sowie die Flüsse Luhe, Elbe und Ilmenau machen den Charme der Stadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Kindertagesstätte und auch das Krankenhaus sind nur wenige Meter entfernt. Für Hamburg-Pendler liegt die Immobilie ebenfalls sehr günstig. Der Winsener Bahnhof ist per Stadtbus, zu Fuß in 5 Minuten oder mit dem Fahrrad ideal zu erreichen.
Nach Hamburg und Lüneburg gelangt man in 15 - 35 Minuten per Bahn im HVV-Tarif oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.

Weitere Informationen über Winsen (Luhe) sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.winsen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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