Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten!

21365 Adendorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Die Sonnenseite! Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Blick in den Garten Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Historisches Altstadtpflaster Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Außenansicht Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Der Gartenteich Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Essbereich Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Grundriss Erdgeschoss Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Grundriss Dachgeschoss Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Grundriss Keller Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Liegenschaftskarte Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Wohnbereich Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Helle Einbauküche Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Frühlingsgefühle! Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Diele im Dachgeschoss Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Kinderzimmer I Historisches Lüneburger Altstadtpflaster im Garten! - Kinderzimmer II

Objektdaten

  • Objekt ID
    45390
  • Objekttypen
  • Adresse
    Neue Straße 17
    (Adendorf)
    21365 Adendorf
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend in Adendorf und ist mit einem hübschen Friesenzaun eingezäunt.

Im geschmackvoll angelegten Garten finden Sie viele Besonderheiten...
Ein Brunnen und der charmante Gartenpavillion werden eingerahmt von einem kleinen Gartenteich und gepflegten Büschen.
Das historische Altstadtpflaster ist nicht nur für Lüneburg-Liebhaber etwas ganz Besonderes. Von der Auffahrt bis zum Hauseingang zieren die hübschen Steine den Garten.

Zur Unterbringung von Auto und sämtlichen Gartengeräten dient der Carport mit angrenzendem Abstellraum.
Die lauen Sommernächte genießen Sie mit Freunden und Familie im Gartenpavillion.

Ausstattung

Hereinspaziert!

Empfangen werden Sie im hellen Windfang, mit Platz für die Garderobe. Ebenso gelangen Sie von hier aus in das Gäste-WC.

Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht durch die großen Fensterfronten und lädt direkt zum Wohlfühlen ein.
Im Wohnbereich sorgt neben der Fußbodenheizung ein Kamin für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Der Essbereich grenzt direkt an die helle Küche im Landhausstil an. Von hier haben Sie praktischerweise einen Ausgang zur Terrasse um Ihr Frühstück in der Morgensonne zu genießen.

Das Dachgeschoss bietet neben drei großzügigen Schlafzimmern, ein Büro sowie ein großes Familienbad.

Abstellmöglichkeiten haben Sie im Vollkeller und auf dem Dachboden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66, 0177 69 48 124
Ihr Ansprechpartner: Luisa Repschläger

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in äußerst ruhiger Lage in einem bevorzugten Wohngebiet in Adendorf.
Die Gemeinde Adendorf mit derzeit ca. 11.000 Einwohnern bietet gerade Familien alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bushaltestelle des Örtlichen-Nahverkehrs ist 50 m vom Haus entfernt.
Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, stehen ebenso zur Verfügung wie ein ausgereiftes Freizeitangebot (Freibad, Eissporthalle, Plätze für die verschiedensten Sportarten von Fußball über Tennis bis Eishockey etc.).
Und als Golfer werden Sie es lieben, schon in fünf Minuten am ersten Abschlag zu stehen, denn das Golf Resort Adendorf bietet mit dem 18-Loch-Mastercourse eine anspruchsvolle Herausforderung.
Alles, was das Herz sonst noch begehrt, finden Sie in der nur ca. 5 km entfernten Hansestadt Lüneburg. Die "Weltstadt mit Herz" Hamburg erreichen Sie in ca. 35 Autominuten.

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