Vermietetes Doppelhaus mit attraktivem Grundstück!

21220 Seevetal, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45369
  • Objekttypen
  • Adresse
    An der Koppel 6+8
    (Maschen - Horst)
    21220 Seevetal
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.511 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Doppelhaus steht auf einem attraktiven und weitläufigen Grundstück mitten in Maschen-Horst.

Die Wohneinheiten sind seit 1982 und 2015 langfristig vermietet und erzielen eine Nettojahresmiete von insgesamt € 10.400,-. Im Laufe der Zeit wurden jedoch in beiden Hälften keine Modernisierungen durchgeführt. Im Allgemeinen ist das Haus stark renovierungsbedürftig.

Es besteht ggf. die Möglichkeit auf dem hinteren Teil des Grundstückes noch ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Die Bebaubarkeit wird in dem Bebauungsplan Maschen 47 "Maschener und Horster Heide" geregelt. Dieser gibt eine Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² und eine GRZ von 0,13 vor.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1955
Heizungsart: Nachtspeicherofen

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66, 0177 69 48 124
Ihr Ansprechpartner: Luisa Repschläger

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Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Das Haus befindet sich zentral und verkehrsgünstig zwischen Maschen und Ramelsloh.

Der Ort Horst liegt südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide und damit im Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums. Horst grenzt im Norden an Maschen und im Süden an Ramelsloh.

Im nahegelegenen Maschen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Grundschule liegt nur 1 km entfernt, die weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus problemlos erreichbar.

Mit einer Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen (A39, A1, A7) besteht eine gute Infrastruktur. Der Hamburger Verkehrsverbund bietet stündliche Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg.

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