Neubau in Hoopte!

21423 Winsen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45216
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hoher Morgen
    (Hoopte)
    21423 Winsen
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    358 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Bauzeit circa 6 Monate
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses provisionsfreie Neubauprojekt ist ideal für eine junge Familie oder den klassischen Kapitalanleger.
Haben Sie den Anspruch, dass Ihr Zuhause dem neusten Stand der Bautechnik entpricht?
Möchten Sie sich Ihre neue Küche selbst aussuchen und die Innenausstattung mit gestalten?
Dann sind Sie hier richtig!

Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Raum wäre im Spitzboden denkbar.
Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2019. Die Bauzeit beträgt ca. 6 Monate.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung im EG, eine Gas-Brennwerttherme, eine dezentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Badewanne & Dusche im Bad. Die Innentüren und Fliesen können in einem bestimmten Preisrahmen noch individuell bemustert werden.

Im Leistungsumfang enthalten ist die Befestigung der Grundstückszufahrt sowie die Pflasterung der Terrasse (ca. 20 m²).

Im Lieferumfang nicht enthalten sind: Eine Einbauküche, Rollläden, die Malerarbeiten, ein Carport sowie die Gartenanlagen. Diese Ausstattungsmerkmale können optional über uns mitbestellt werden.

Bei Interesse fordern Sie gerne die vollständigen Bauunterlagen an!

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Genießen Sie die Natur im Süden und die Elbe im Norden.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Straße "Hoher Morgen "- einer wenig befahrenen und somit ruhigen Nebenstraße des Hoopter Elbdeiches.
Charakteristisch für den Hoopter Elbdeich ist die älteste aktive Fährverbindung Deutschlands. Sie befördert Personen und PKW's zwischen März und November zwischen Zollenspieker (Hamburg) und Hoopte. Wer lieber auf dem Festland bleibt, ist laut Routenplaner in etwa 34 Minuten per Auto und 20 Minuten per Bahn an Hamburgs Hauptbahnhof.

Für Dinge des alltäglichen Bedarfs ist gesorgt. Fußläufig erreichen Sie den kleinen örtlichen Edeka direkt an der Elbe. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt Winsens mit seiner historisch charmanten Fußgängerzone. In Winsen stehen Ihnen Ärzte, Apotheken, Boutiqen, Lebensmittelläden wie Edeka, Rewe, Lidl etc. sowie eine Vielfalt an Freizeitangeboten zur Verfügung. Naturfreunde kommen mit dem Elberadwanderweg, diversen Reitställen und an dem Haus angrenzende weite Landwirtschaftsflächen auf ihre Kosten.

An Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen mangelt es in Winsen nicht. Schulbusverbindungen sind vorhanden.
In Hoopte direkt gibt es einen Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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