Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt!

21033 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt! - Außenansicht Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt! - Vorderansicht Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt! - Eingewachsenes Grundstück Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt! - Vorgarten Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt! - Blick auf die Kirche Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt! - Wohn-Esszimmer Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt! - Wohnzimmer Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt! - Grundriss Erdgeschoss Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt! - Grundriss Dachgeschoss Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt! - Flurkarte Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt! - Zimmer OG Sanierungsbedürftiges EFH. vor den Toren der Hansestadt! - Schlafzimmer OG

Objektdaten

  • Objekt ID
    45016
  • Objekttypen
  • Adresse
    Lohbrügger Kirchstraße
    (Lohbrügge)
    21033 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    950 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.03.2018
  • Gültig bis
    07.03.2028
  • Baujahr
    1923
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    226 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    226 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1923 auf einem ca. 950 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße direkt gegenüber einer Kirche.

Das große eingewachsene Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob eine gemütliche Sonnenterrasse, ein Wintergarten oder doch eine bunte Blumenwiese, hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Im Inneren des Hauses hat die Zeit Ihre Spuren hinterlassen. Mit viel handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie sich hier Ihren ganz individuellen Wohntraum verwirklichen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein WC.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen weiterhin drei Schlafzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Dachabseiten sowie der Keller bieten zusätzlich jede Menge Abstellmöglichkeiten.

Da es im Haus kein Badezimmer gibt, befindet sich die Dusche im Keller.

Im gesamten Haus ist unter dem Teppichboden hochwertiger Pitch Pine Fußboden verlegt.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 226 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1923
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

Kontaktdaten

Lage

Lohbrügge ist ein Stadtteil südöstlich von Hamburg und grenzt direkt an Bergedorf an. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders auch für junge Familien attraktiv. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße gegenüber der Erlöserkirche. Das grüne Zentrum und die Parks rundherum laden zum Spazieren und Verweilen ein.
Durch die S-Bahn Anbindung von Bergedorf sowie die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge, ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur 20 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.lohbruegge.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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