Arbeiten und Wohnen

21435 Stelle, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45138
  • Objekttypen
  • Adresse
    Mühlenweg 2
    21435 Stelle
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    595 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.08.2018
  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    271,9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    271,9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

4-Zi.-Haus mit 1 Ladengeschäft

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein familientaugliches Einfamilienhaus mit einer Vielzahl von separaten Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Im vorderen Bereich befindet sich ein Ladengeschäft.

Die darüberliegende Dachterasse bietet viel Platz und der in einer Hecke eingefasste Garten schließt das Grundstück wunderbar ein.

Ein dazugehöriges Carport bietet einen sicheren Abstellplatz für Ihr Auto.

Gasheizung Bj. 2012, Kunststoffisolierglasfenster, Schuppen und Werkstatt.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 4 helle und freundliche Zimmer. Der Wohn- und Essbereich wirkt auf Anhieb gemütlich. Hier wurden robuste Holzböden verlegt.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Das "Schlange stehen" vor dem Badezimmer hat nun auch endlich ein Ende. In Erdgeschoss des Hauses befinden sich nämlich ein vollwertiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Vielseitig nutzbar stellen sich der beheizbare Vollkeller, die Werkstatt und der Dachboden dar. Hier bieten sich dem neuen Eigentümer ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Das Ladengeschäft ist zur Straße hin ausgerichtet und kann auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 271,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1937

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Kommen Sie gucken, es lohnt sich immer, z.B. weil manches in Wirklichkeit viel schöner ist als auf den Fotos...
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Stelle, in einer kleinen Seitenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.

Stelle selbst bietet in familienfreundlicher Atmosphäre eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Es gibt eine Ferienbetreuung und ein eigenes Freibad.
Das KunstWerk Stelle bietet regeläßige Austellungen in verschiedenen Lokalitäten an und wurde sogar mit dem Kultursommerpreis 2018 ausgezeichnet.
www.gemeinde-stelle.de

Eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne und abwechslungsreiche Umgebung. Das Elbufer ist z.B. in ca. 15 min mit dem Fahrrad erreichbar.

Über die Autobahnanschlüsse Maschen ( A1, A7, A39) und Winsen/West (A39) sind Hamburg und Lüneburg jeweils in nur ca. 20 Min. zu erreichen. Insbesondere für Pendler stellt der Standort eine hervorragende Alternative dar. Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören dem Hamburger Verkehrsverbund HVV an.

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