Einfamilienhaus in Top Lage – mit Doppelgarage

21435 Stelle, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45352
  • Objekttypen
  • Adresse
    Reiherstieg 2
    21435 Stelle
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.479 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.01.2019
  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Baujahr
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    248,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    248,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus in Top-Lage mit Doppelgarage!

Das Haus aus dem Jahre 1966 hat eine schöne, gepflasterte Auffahrt. Zum Parken der Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit.
Auf dem liebevoll angelegten Grundstück gibt es einen Gartenteich, zwei Terrassen, einen Außengrill und zwei Gartenhäuschen.

Im Haus sind regelmäßige Renovierungsarbeiten erfolgt.
Die Holzfenster im Haus wurden 1990, bzw. im Keller komplett 2016 erneuert.
Es gibt überall elektrische Außenjalousien und eine neue Markise von 2017 auf der Terrasse.
Der beheizbare Wintergarten wurde 1999 angebaut und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Das Dach wurde nachträglich gedämmt.

Ausstattung

Durch den schönen Wintergarten, kommen Sie in das gepflegte Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer hellen Fensterfront, die einen tollen Ausblick bietet. Der Raum ist mit Parkettboden ausgestattet.
Vom Flur aus kommt man in ein Duschbad. Die danebenliegende Küche bietet Platz für einen Esstisch.
Zusätzlich kann ein weiterer Raum am Ende des Flures als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss gibt es ein Wannenbad, ein Büro, 2 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit einem nach Osten ausgerichteten schönen Balkon, der erst 2017 neu angebaut wurde.

Auch der Keller, der einen zusätzlichen Nebeneingang hat, lässt keine Wünsche offen.
Er wurde mit einem Duschbad, einer kleinen Einbauküche (in einem Schrank integriert), einem Gästezimmer, einer Waschküche und einer Werkstatt ausgestattet.
Die Ölheizung ist von 1991.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 248,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1966
Heizungsart: Öl-Heizung

Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!
Ihr Ansprechpartner: Heidi Brauer
Tel. 04171 881888 oder 0157 78389310
E-Mail: brauer@schroederimmobilien.de

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Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
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Von-Somnitz-Ring 4a
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Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
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Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Kontaktdaten

Lage

Dieses Objekt liegt in einer Sackgassenlage von Stelle.
Stelle ist ein kleiner, ländlich geprägter Ort in Elbnähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einige Ärzte, verschiedene Schulformen und ein Bahnhof (Bahnstrecke Hannover - Hamburg) sind im Ort vorhanden.
Es gibt verschiedene Restaurants, ein Freibad und für Kunstliebhaber das "KunstWerk Stelle".
Regelmäßige Zugverbindungen bringen Sie im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) nach Hamburg und Lüneburg. Die Autobahnanschlussstellen Ashausen, Winsen und das nur ca. 6 km entfernte Maschen führen auf die A39.

Die Gemeinde Stelle setzt sich aus Landschaftsteilen am Elbufer sowie Marsch und Geest zusammen. Auch das Waldgebiet "Buchwedel" dient der Naherholung.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-stelle.de

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