Kleiner Resthof mit Blick über die Felder!

21395 Tespe, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45360
  • Objekttypen
  • Adresse
    Feldstr. 11
    21395 Tespe
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.760 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.02.2019
  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    269,8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    269,8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleiner Resthof in Alleinlage!
5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Scheune, Garage, Hühnerstall, Waschküche etc.

Baujahr: 1930

Gasheizung Baujahr 2014
Bad Baujahr 2016
Gesamtwohnfläche ca. 155 m² mit großer Ausbaureserve im Erd- und Dachgeschoss

Ausstattung

Auf einem 1.760 m² großen Grundstück am Ortsrand von Bütlingen befinden sich ein Wohnhaus (ca. 155 m² Wohnfläche), eine ca. 80 m² große Scheune, ein Hauswirtschaftsgebäude, ein Hühnerstall und eine Garage.

Im Garten finden Sie Blumenbeete und viele schattige Plätze, teilweise unter Obstbäumen. Hinsichtlich der weiteren Gestaltung sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 269,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gerne vereinbaren wir ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher
Telefon: 04171-881855, Mobil: 0171-4826038, E-Mail: laubacher@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Diese Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage im ländlich geprägten Bütlingen.

Bütlingen ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Tespe in der Samtgemeinde Elbmarsch.
Die Samtgemeinde Elbmarsch zählt zur Zeit insgesamt 12.879 Einwohner.

Immer mehr Ausflügler und Touristen zieht es in diese grüne Region. Unendlich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet die Elbe und ihr Hinterland, ob zu Wasser oder zu Land. Als Wohngebiet erfreut sich diese Region immer größerer Beliebtheit.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.samtgemeinde-elbmarsch.de

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