Ideal für Monteurwohnungen

21442 Toppenstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    44996
  • Objekttypen
  • Adresse
    Tiefe Straße 2
    (Toppenstedt)
    21442 Toppenstedt
  • Wohnfläche ca.
    282 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    998 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    19.502,10 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    07.03.2018
  • Gültig bis
    06.03.2028
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    247,8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    247,8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Rotklinkerhaus lässt sich mit kleinen Umbaumaßnahmen in zwei Wohneinheiten unterteilen. Je nach Bedarf kann eine 2- oder eine 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang errichtet werden.

Auf dem rückwärtigen Grundstück wurde eine großzügige Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt sowie ein Wintergarten mit einem anliegenden Schuppen errichtet.

Die Auffahrt ist großzügig gepflastert und bietet weiteren Platz für Außenstellplätze.

Ausstattung

Zur Ausstattung des Hauses gehören zwei große Einbauküchen in Holzoptik sowie drei hell geflieste Badezimmer. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden.

Im Haus befinden sich ein offener Kaminofen im Erdgeschoss und ein Specksteinofen in der oberen Etage. Im Erdgeschoss des Hauses ist Laminat- und teilweise Linoleumfußböden verlegt. Schicke Holzdielen schmücken den Fußboden im Wohnraum des Obergeschosses.

Die isolierverglasten Holzfenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Im rechten Teil des Dachgeschosses befindet sich eine lichtdurchflutete Büroecke mit großem Panoramafenster.

Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1989 sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1900
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 247,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks

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Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindt sich in ländlicher Ortskernlage von Toppenstedt "Tiefe Straße", Ecke Dorfstraße.

Toppenstedt liegt ca. 35 km südlich von Hamburg - die Großstadt ist in ca. 25 Autominuten (Innenstadt) zu erreichen. Die Gemeinde Toppenstedt hat ca. 2.100 Einwohner und ist als ländlich ruhig und familienfreundlich zu bezeichnen. Es existieren Kindergarten, Arztpraxis, Edeka, Bank, Tankstelle, Bäcker, Blumenladen, Gasthof und Friseur.

Weitere Informationen: www.toppenstedt.de

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