Architektenhaus für Liebhaber

21447 Handorf, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45354
  • Objekttyp
  • Adresse
    Lärchenweg 20
    21447 Handorf
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    900 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.01.2019
  • Gültig bis
    22.01.2029
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    187 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    187 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses raffinierte Architektenhaus wurde solide in Massivbauweise 1994 fertig gestellt. Die Anordnung der Räume auf versetzten Ebenen (Split Level) erzeugt eine besondere Atmosphäre.

Die Anordnung des Gebäudes, unterstrichen durch die perfekt platzierten Hecken und Büsche, stärken auf der Zufahrtseite den stilvollen Hofcharakter. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügiger Terrasse und weiteren Sonnenplätzen lädt zum Entspannen ein.

Im hinteren Teil des Grundstückes haben Sie viel Platz zum Abstellen und Lagern. Direkt ans Haus wurde z.B. ein ca. 15 m² großer Schuppen mit transparenter Bedachung als Winterlager für Blumen und/oder Werkstatt erbaut. Ein Gartenhaus plus Geräteschuppen bieten Platz für die notwendigen Gartengeräte oder Fahrräder.

Ausstattung

Dieses ansprechende Wohnhaus überzeugt durch seine Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Empfangen werden Sie im geschützten Windfang und gelangen von dort in das Herzstück des Erdgeschosses, dem offenen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur überdachten Terrasse. Die großen Terrassentüren lassen Blicke in den Garten schweifen und die Räume mit Licht füllen.
Die Küche mit praktischer, auch von außen zugänglicher Speisekammer ist ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Ergänzend finden sich ein paar Stufen tiefer das Gäste-Bad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im oberen Bereich befinden sich 4 weitere Zimmer und das Haupt-Badezimmer mit großer Badewanne.
Aufgrund der geschickten Dachflächenvariation bieten sich auch genügend Abstellmöglichkeiten.
Die weiteren Zimmer können hervorragend als Wohn-, Arbeits-, Kinderzimmer etc. genutzt werden.

Im Sommer erfreulich ist die Klimaanlage von Panasonic. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung.
Die Fenster aus Tropenholz verfügen teilweise über Rollläden.

Als weiteres Ausstattungsmerkmal ist die 100 Mbit Internetverbindung via LTE zu nennen. Die Glasfaserversorgung ist bereits beantragt. Es kommen keine Kosten für diesen Anschluß auf den Käufer zu. Im Garten kann eine Gartenpumpe die Gartenbewässerung übernehmen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 187 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Handorf. Die dörflichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie über ein verzweigtes Wegesystem sogar fußläufig.
Handorf zählt zur Zeit ca. 2.100 Einwohner und erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Nicht nur Winsen (Luhe) und Lüneburg, sondern auch die Metropole Hamburg sind durch die hervorragende Anbindung in kurzer Zeit zu erreichen.
Insbesondere für Familien ist diese Lage aufgrund der hervorragenden Infrastrukturausstattung sehr interessant. Kindergarten, Grundschule, verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar im Ort zu finden. Zu den weiterführenden Schulen gelangt man mit den regelmäßig verkehrenden Bussen.

Hamburg ist nur ca. 30 Minuten und Lüneburg ca. 10 Minuten entfernt. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV). Ein Bahnhof ist im Nachbarort Radbruch bzw. Bardowick vorhanden.

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