Mehr braucht es nicht!

21436 Marschacht, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45384
  • Objekttyp
  • Adresse
    Hinterm Hofe 9
    21436 Marschacht
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    814 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    sofort oder später
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    02.12.2018
  • Gültig bis
    01.12.2028
  • Baujahr
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    228,6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    228,6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus in Top-Lage mit Doppelgarage!

Das Haus aus dem Jahre 1984 hat eine schöne, gepflasterte Auffahrt. Zum Parken der Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit. Die Garagentore werden elektrisch betrieben.

Auf dem nett angelegten Grundstück gibt es zwei Terrassen. Entsprechend dem Sonnenverlauf sitzen Sie unter der überdachten Frühstücksterrasse oder auf dem Freisitz im Garten mit Blick auf die Rasen- und Spielfläche.

Ausstattung

Charmante Ausstattungsmerkmale wie der Kamin oder die Sprossenfenster verleihen dem Objekt seine besondere Note. Ein nicht alltägliches Detail ist das um zwei Stufen abgesenkte Wohnzimmer, offen zum Essbereich. Nicht zuletzt durch das große Treppenhaus wirkt das Haus überall hell und freundlich.

Mechanische Rollläden vor den Holzfenstern schützen vor ungewollten Einblicken und übermäßiger Sonneneinstrahlung.
Eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Diese ist im praktischen Hauswirtschaftsraum untergebracht. Dort befindet sich auch der Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Ausgussbecken.

Zusätzlicher Stauraum stehen auf dem Spitzboden und auf dem Garagendach zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 228,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

Widerrufsrecht
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Von-Somnitz-Ring 4a
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Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des gewachsenen Ortskerns. Die Gemeinde Marschacht befindet sich direkt an der Elbe, 30 km südöstlich von Hamburg, verfügt zur Zeit über ca. 3.500 Einwohner und ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur.
Im Ort gibt es neben Kindergärten und Grundschulen auch eine Haupt- und Realschule sowie einen gymnasialen Zweig.
Ansässige Sparkassen und Banken, Ärzte, eine Postagentur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte sichern den täglichen Bedarf.
Das Rathaus sowie die Polizeistation der Samtgemeinde Elbmarsch befinden sich ebenfalls im Ort.

Der Elbstrand lädt zu gemütlichen Picknicks oder Spaziergängen ein und ergänzt das vielfältige Freizeitangebot in dieser Region. Ob Wandertouren, Reiten, Angeln, Tennis, Wassersport oder Minigolf - die Region bietet vieles.
Kulturell sind der Skulpturenpark in Marschacht, die während der Sommermonate stattfindende Freiluftkunstausstellung (Kunstmarsch) sowie der regelmäßig stattfindende Bauernmarkt zu erwähnen.
Aufgrund der Lage des Ortes an der B 404 sind das Fernstraßennetz und die Städte Lüneburg und Hamburg von der Gemeinde Marschacht aus schnell zu erreichen.

Weitere Informationen über Marschacht finden Sie unter: www.marschacht.de

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