Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

21220 Seevetal, Haus zum Kauf

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Herzlich Willkommen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Ansicht Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Sichtgeschützt Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - großes Carport Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Eingang Souterrain Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Grundriss Souterrainjpg Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Grundriss Erdgeschossjpg Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Grundriss Dachgeschossjpg Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - GrundrissSpitzbodenjpg Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Liegenschaftskarte_0001 Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Einbauküche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Flur Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Kaminecke Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Eingang Souterrain Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Souterrain Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - schöne Treppe

Objektdaten

  • Objekt ID
    45368
  • Objekttyp
  • Adresse
    Op De Bult 18 B
    (Maschen)
    21220 Seevetal
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,99% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.02.2019
  • Gültig bis
    20.02.2029
  • Baujahr
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    121 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    121 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte über 4 Ebenen in Maschen.

Hier stehen Ihnen 7 Räume plus wohnlich ausgebautem Spitzboden zur Verfügung. Drei dieser Räume sowie ein WC und eine Pantryküche befinden sich im Souterrain mit Zugang über die Treppe oder von Aussen. Die lichte Höhe im Souterrain beträgt 2,30 m.

Ein überdimensionales Carport bietet Platz für drei PKW und ausreichend Abstellfläche im angehängten Schuppen. Weitere Stellplätze sind daneben oder davor. Nur durch eine Pforte gelangt man aufs Grundstück.

Ausstattung

Als besonderes Highlight ist der große Balkon mit der Weitsicht Richtung Harburger Berge zu nennen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme im Spitzboden (160 Liter Warmwasserspeicher). Angenehm ist die Fußbodenrücklauferwärmung im Vollbad, der Küche und im Wohnzimmer.
Für wohlige Wärme am knisternden Feuer sorgt der Kaminofen. Dieser ist mit einer Heizkassette ausgestattet.

Selbstverständlich ist auch eine Einbauküche vorhanden. Praktisch und angenehm ist die neben der Küche befindliche Speisekammer.

Teilweise sind die zweifachverglasten Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet.

Die sichtgeschützte Terrasse kann im Sommer über eine 6 m breite Markise beschattet werden. Für Gartengeräte gibt es noch ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Die Grundstückszufahrt ist über ein elektrisches Gartentor gesichert.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Sie möchten besichtigen?! Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Das Haus liegt in einer absolut zentralen und kinderfreundlichen Wohngegend von Maschen.

Maschen ist ein attraktiver, begehrter und sehr familienfreundlicher Wohnort direkt vor den Toren Hamburgs und der Einheitsgemeinde Seevetal angegliedert. Kindergarten, Schule und Behörde sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ebenso sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sport- und Freizeitanlagen vorhanden. In den nahegelegenen Ortschaften Hittfeld und Helmstorf gibt es zwei herrliche Golfanlagen. Zum Erholungsgebiet Buchwedel sind es nur einige Kilometer.

Mit einer Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen (A39, A1, A7) und dem ortseigenen Bahnhof besteht eine gute Infrastruktur. Der Hamburger Verkehrsverbund bietet stündliche Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg. Buslinien gewähren ebenfalls regelmäßig Anschluss an den S-Bahnhof Hamburg-Harburg und zum Bahnhof.
Fahrpläne unter www.hvv.de

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®