Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde!

21394 Westergellersen, Haus zur Miete

Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - Blick zum Essbereich Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - Rückansicht Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - Flurbereich Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - Blick in die Küche Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - moderne hochwertige Einbauküche Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - im Wohnbereich Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - Gartenansicht Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - großzügiges Schlafzimmer Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - Flur im OG Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - winterfestes Nebengebäude Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - mit 2 Markisen Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - Teich mit angrenzendem Filterteich Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - Reitstall Elvers Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - Zimmer im OG Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - Bad im EG Für Liebhaber von Bauernhäusern und Pferdefreunde! - Zimmer im EG

Objektdaten

  • Objekt ID
    45187
  • Objekttyp
  • Adresse
    Das rote Feld 5
    21394 Westergellersen
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    800 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1870
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 15.03.2019
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    3.750 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.04.2018
  • Gültig bis
    12.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    138,2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    138,2 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese Bauernhaushälfte ist ein Liebhaberobjekt und auch besonders interessant für Pferdefreunde, da sich direkt dahinter ein Reitstall befindet.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den großzügigen Flur in den Wohn- und Essbereich mit einer modernen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Der anschließende Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien. Neben dem Bad gibt es im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum mit Zugang zum Teilkeller. Vom Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizung befindet, gelangen Sie über den Hinterausgang in den Garten und zu den Garagen.

Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Flur. Von hier gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Nebenzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum mit Heizung in dem man auch ein kleines Büro einrichten könnte.

Der weitläufige Garten hat einen Gartenteich mit angrenzendem Filterteich. Hier wurden Kois gehalten. Im massiven Nebengebäude gibt es einen schönen beheizbaren Außensitz mit Kaminofen und Fernsehanschluss. Die angrenzende Terrasse wird mit 2 Markisen beschattet.

Zum Objekt gehören 2 massive Garagen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Zu den Nebenkosten von mtl. € 100,- kommen die Kosten von Gas, Wasser und Strom.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 138,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1870
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Kaution: 3 Nettomieten

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

Wir haben laufend neue Objekte im Angebot und freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke, Telefon: 04171-8818-12 bzw.Clara Schrader-Seefeldt, Telefon: 04171-881813

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch.

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Im schönen und beschaulichen Westergellersen, zwischen den Naturschutzgebieten Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn, liegt die zu vermietende Doppelhaushälfte ruhig gelegen in zweiter Reihe. Die Gemeinde am Rande des Westkreises des Landkreises Lüneburg gehört der Samtgemeinde Gellersen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Reppenstedt hat.

Rund herum liegen zusammenhängende Waldgebiete, die zur Naherholung einladen und ansässige Vollerwerbslandwirte prägen die ländliche Idylle. In angrenzender Nachbarschaft zum Mietobjekt ist ein Reiterhof ansässig.
Das Motto des Dorfes "Reiten und Wohnen in Westergellersen" begrüßt Gäste und Anwohner bereits am Ortseingang. 60 Kilometer Reitwegenetz laden zu ausgedehnten Ausritten ein.

Westergellersen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, diverse medizinische Einrichtungen, wie eine Hausärztin, eine Krankengymnastikpraxis, eine Podologin und eine Logopädin, eine Musikschule, ein QiGong- Studio, einen Bäcker, einen Hofladen und ein Autohaus. Weitere exzellente Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Salzhausen (ca. 6 km entfernt) und in Lüneburg (ca. 13 km entfernt).

Für Pendler attraktiv ist die Nähe zu den Autobahnen A 7 und A 39, der Bundesstraße 209 (Lüneburg-Amelinghausen-Soltau) und der guten Einbindung in den öffentlichen Personennahverkehr des Hamburger Verkehrsverbundes durch die Buslinien 5200, 4618, 4410, 5201 und 5202. Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn befindet sich in Lüneburg.

Weitere Informationen finden www.westergellersen.de

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®