Im Grünen und dennoch zentral!

21244 Buchholz in der Nordheide, Reihenhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    44977
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hoher Kamp 19
    21244 Buchholz in der Nordheide
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Kellerfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Erbpacht
    1,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.11.2017
  • Gültig bis
    27.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    314,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    314,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Mittelreihenhaus handelt es sich um eine Bebauung auf einem Erbpachtgrundstück. Das heißt, dass das Grundstück selbst nicht verkauft wird, sondern lediglich das Erbbaurecht (dies gilt ab 21. August 1961 bis zum 31. Januar 2060, danach erfolgt eine Verlängerung des Vertrages oder eine Entschädigungszahlung für das Reihenhaus) welches dem Besitzer erlaubt das Grundstück zu eigenen Zwecken zu nutzen. Geregelt wir dies alles in einem Erbaurechtvertrag und dem Bundesgesetzbuch (BGB). Aktuell beträgt der Erbbauzins jährlich € 413,30.

Das Haus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet. Die insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und werden durch die Nutzfläche im Keller mit rd. 42 m² sowie und Stauraum auf dem Dachboden abgerundet.

Wohnfläche: ca. 85 m², Nutzfläche: ca. 42 m²
Grundstücksfläche: ca. 170 m²

Heizungsart: Zentralheizung von 1990 mit Warmwasserspeicher
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 314,1 kWh/(m²*a)
Isolierverglaste Fenster aus verschiedenen Baujahren

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist im vorderen Bereich aufgeteilt in Gäste-WC, Flur und Küche. Im hinteren Teil erwarten Sie ein Wohn- /Esszimmer mit praktischer Durchreiche aus der Küche. Aus dem großzügigen Wohnbereich haben sie den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen nach aktueller Aufteilung ein Bad mit Badewanne, drei Schlafzimmer und eine Loggia zur Verfügung.
Viel Stauraum bietet der Spitzboden.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller noch ein großer Hobby- und ein Vorratsraum.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 314,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1963

Haben Sie noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 11
Ihr Ansprechpartner: Jan Laubacher

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Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz

Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in Buchholz in der Nordheide, im südlichen Teil der Stadt, angrenzend zum Ortsteil Seppensen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in ca. 450 m entfernt (z.B. ALDI, EDEKA und Budni Drogerie)
In der Stadt finden Sie alle Schulformen, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Kindertagesstätten, ein Sportzentrum u.v.m.
Zu den kulturellen und Freizeiteinrichtungen zählen z.B. das Heimatmuseum, die Holmer Mühle, der Golfplatz, die Stadtbücherei, das Stadtarchiv, das Hallen- und Freibad sowie das überregional bekannte Veranstaltungszentrum EMPORE.
Kleine Boutiquen, Einkaufscenter, Gastronomie und Cafés sowie der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt runden das Angebot ab.

Buchholz verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Hamburg - Bremen und ist im Bereich des Hamburger Verkehrsbund. Zur guten Bahnverbindungen ist Buchholz auch für Autofahrer optimal gelegen. Die Anschlusstelle der BAB A1 Hamburg/Bremen ist in Dibbersen schnell erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie unter www.buchholz.de

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