Für die kleine Familie!

21435 Stelle, Reihenmittelhaus zum Kauf

Für die kleine Familie! - Blick aus dem Garten Für die kleine Familie! - Eingewachsenes Grundstück Für die kleine Familie! - Geräteschuppen Für die kleine Familie! - Terrasse Für die kleine Familie! - mit Markise Für die kleine Familie! - Wohnbereich Für die kleine Familie! - Grundriss Erdgeschoss Für die kleine Familie! - Grundriss Obergeschoss Für die kleine Familie! - Grundriss Keller Für die kleine Familie! - Flurkarte Für die kleine Familie! - Einbauküche Für die kleine Familie! - Schlafzimmer I Für die kleine Familie! - Schlafzimmer II Für die kleine Familie! - Blick in den Garten Für die kleine Familie! - Badezimmer Für die kleine Familie! - Dusche

Objektdaten

  • Objekt ID
    45127
  • Objekttypen
  • Adresse
    Stettiner Straße 32
    21435 Stelle
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    237 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.08.2018
  • Gültig bis
    21.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    186,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage inmitten von Stelle.

Im Haus wurde im Laufe der letzten Jahre einiges gemacht. Das Dach wurde 2015 neu gedeckt, die Ölheizung ist aus dem Jahre 2008 und die Fenster wurden 2007 komplett erneuert.

Im pflegeleicht angelegten und eingewachsenen Garten befindet sich ein praktischer Geräteschuppen. Auf der Süd-West Terrasse können Sie unter der Markise Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen.

Ausstattung

Mit ein wenig Fantasie und Kreativität kann hier Ihr ganz persönliches und gemütliches, neues Zuhause entstehen.

Der Wohnbereich ist mit einem Parkettfußboden ausgelegt und wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich.
Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in Ihren Garten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen desweiteren die helle Einbauküche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoß befindet sich das Bad, welches 2003 saniert und mit einer Dusche ausgestattet wurde. Drei helle Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Mit Dachboden und Keller bietet diese Immobilie zudem Einiges an Abstellflächen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1968
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 186,1 kWh/(m²*a)

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66, 0177 694 81 24
Ihr Ansprechpartner: Luisa Repschläger

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, idyllischen und bevorzugten Wohngebiet in Stelle. Der Ort selbst bietet in familienfreundlicher Atmosphäre eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne und abwechslungsreiche Umgebung.

Stelle hat durch den eigenen Bahnhof (HVV-Verkehrsnetz) sowie die Autobahnanschlüsse Winsen West und das Maschener Kreuz eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die A39 und A1 ist Hamburg in nur ca. 20 Min. zu erreichen. Die Kreisstadt Winsen (Luhe) oder die historische Salinestadt Lüneburg erreichen Sie neben dem Auto auch sehr gut per öffentliche Verkehrsmittel.

Weitere Infos unter www.gemeinde-stelle.de

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