Reihenmittelhaus für die handwerklich begabte Familie!

21423 Winsen (Luhe), Reihenmittelhaus zum Kauf

Reihenmittelhaus für die handwerklich begabte Familie! - Wohnanlage Reihenmittelhaus für die handwerklich begabte Familie! - Hauseingang Reihenmittelhaus für die handwerklich begabte Familie! - Terrasse mit Blick in den Garten Reihenmittelhaus für die handwerklich begabte Familie! - Terrasse Reihenmittelhaus für die handwerklich begabte Familie! - Eingangsbereich Reihenmittelhaus für die handwerklich begabte Familie! - Wohnzimmer Reihenmittelhaus für die handwerklich begabte Familie! - Grundriss Erdgeschoss Reihenmittelhaus für die handwerklich begabte Familie! - Grundriss Obergeschoss Reihenmittelhaus für die handwerklich begabte Familie! - Grundriss Keller Reihenmittelhaus für die handwerklich begabte Familie! - Flurkarte

Objektdaten

  • Objekt ID
    44964
  • Objekttypen
  • Adresse
    Breslauer Straße 29
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    128 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.11.2017
  • Gültig bis
    22.11.2027
  • Baujahr
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    161,4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    161,4 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide Mittelreihenhaus präsentiert sich im Stil der 70er Jahre. Die gesamte Wohnanlage wurde 1962 errichtet und liegt zentral in Winsen (Luhe). Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viele Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen.

Das Dach wurde im Jahr 2014 komplett neu eingedeckt und isoliert.

Die weißen Kunststofffenster sind größtenteils aus dem Jahre 1997.

Die notwendigen Renovierungsarbeiten sind bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche sowie den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten können Sie auf der geschützten Terrasse entspannen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein kleines Wannenbad sowie ein Gästezimmer/ Büro zur Verfügung.

Im ausgebauten Dachgeschoss kann ein weiteres Schlafzimmer entstehen. Hier wurden 2014 neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1962
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 161,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66
Ihr Ansprechpartner: Luisa Repschläger

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage in Winsen (Luhe).
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Autobahnanschluss ist ca. 5 Autominuten entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Winsener Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Citybus zu erreichen.

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Weitere Informationen über den Ort Winsen/L., sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.winsen.de

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®