Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe

21423 Winsen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Ansicht Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Nordwestansicht Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Echtes Fachwerk Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Im Grünen Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Idyllische Umgebung Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Grundriss Erdgeschoss Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Grundriss 1 Obergeschoss Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Grundriss 2 Obergeschoss Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Grundriss Dachgeschoss Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Naherholung Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Charmante Fußgängerzone Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Mitten in der Altstadt Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Im Grünen Attraktive Innenstadtlage direkt an der Luhe - Ostansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    45041
  • Adresse
    Luhestraße 2
    21423 Winsen
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    433 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    168 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    433 m²
  • Zimmer
    21
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1880
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    38.760,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    38.760,00 EUR
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt an der Luhe gelegen wurde um ca. 1880 dieses charmante Mehrfamilienhaus errichtet.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 168 m² bieten 433 m² Platz für 6 Mietwohnungen. Diese verteilen sich auf insgesamt 4 Etagen.
Genug Abstellmöglichkeiten werden im hinteren Teil des Erdgeschosses geboten.

Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten und beinhaltet eine derzeitige leerstehende Wohnungen, welche auch selbst genutzt werden könnte.
Die Jahresnettomiete beträgt € 38.760,00.

Ausstattung

Das Haus wurde während der Jahre wiederholt um- und ausgebaut, sodass seit ca. 2008 ein ausgebautes Dachgeschoss als Penthouse zur Verfügung steht.

Die dazugehörige Dachterrasse besticht durch den einmaligen Blick über Winsens Innenstadt.
Das Fachwerkhaus erhält mit den teilweise gemauerten Wänden einen individuellen Charme.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1880

Kontaktdaten

Lage

Mitten in der Kreisstadt Winsen/Luhe entstand im 19. Jahrhundert dieses Mehrfamilienhaus.
Es ist zentral gelegen und befindet sich direkt an der Winsener Fußgängerzone. Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke und Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischen Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein.

Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Hamburg ganz bequem per Bahn in ca. 20 Minuten – oder Sie besuchen die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg welche Sie ebenfalls ganz leicht in ca. 10 Minuten erreichen.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®