Sonnige Zeiten auf ca. 54 m² Terrasse!

21423 Winsen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45370
  • Adresse
    Kommandeursweg 35
    21423 Winsen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.04.2019
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    3.750 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.10.2018
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Baujahr
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120,4 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    120,4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die perfekte Wohnung mit Aufzug, ca. 54 m² teilweise überdachter Terrasse und schöner zentraler Lage im Luhepark.
Ideal für Senioren wie auch für eine kleine Familie.

Ausstattung

Diese Wohnung steckt voller guter Ideen! Nicht nur der überzeugende Grundriss und die freundlichen Zimmer werden Sie begeistern! Genießen Sie auf ca. 54 m² Terrasse ganztags die Sonne! Die Wohnung verfügt u.a. über Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie eine helle Einbauküche mit Zugang zur Terrasse. Im Wohn- und Dielenbereich wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Bäder und Küche sind hell gefliest. Sicherheit wird hier groß geschrieben, denn abschließbare Fenster mit elektrischen Außenjalousien sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug mit ebenerdigem Zugang. In der zugehörigen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für mtl. € 50,- anzumieten. Ihr Fahrzeug parkt ganzjährig geschützt und sicher. Ein eigener Kellerraum sowie Trocken- und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,4 kWh/(m²*a)

Kaution: 3 Nettomieten

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im innovativen Luhe-Park in Winsen/Luhe.

Winsen/L. stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastrukturausstattung, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene wohnungsnahe Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.

Die Metropole Hamburg und auch Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 30 bzw. 15 Minuten.

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