Citynah!

21423 Winsen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45063
  • Objekttypen
  • Adresse
    Niedersachsenstr. 5
    21423 Winsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    288 EUR
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.09.2008
  • Gültig bis
    25.09.2018
  • Baujahr
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    142 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 9 Wohneinheiten. Die Außenanlagen und die hier zu verkaufende Wohnung befinden sich in einem Top-Zustand.

Isolierverglaste Holzfenster von 2016

Die Wohnung wird ab November 2018 mietfrei übergeben.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Loggia.

In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden und bietet viel Platz um dort einen schönen Frühstücksplatz anzulegen.
Das Bad mit Badewanne hat ein Fenster und auch einen Stellplatz für die Waschmaschine.
Ein praktischer Einbauschrank ersetzt den Abstellraum.

Eine große Loggia mit Markise ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Der Blick ins Grüne rundet diese Eigentumswohnung ab.

Im Keller befinden sich ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume zum Trocknen der Wäsche und zum Abstellen der Fahrräder.

Sonstige Informationen

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!
Ihr Ansprechpartner: Jan Laubacher
Tel. 04171 881855 oder 0171 4826038
E-Mail: laubacher@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Niedersachsenstr. 5, 21423 Winsen (Luhe)

Entfernungen von der Wohnung zum/zur:

Autobahnauffahrten A39 Winsen-Ost /West 10 Min.
Maschener Kreuz (A1, A7, A39) 15 km

Bahnhof Winsen 0,6 km

Zugverbindung Hamburg-Lüneburg-Hannover
(Hamburger Verkehrsverbund, HVV-Tarif) www.hvv.de

Innenstadt Winsen:
Schlossplatz/Rathaus 0,8 km
Schwimmbad "Die Insel": 1,1 km

Das Stadtportrait und weitere Informationen über die Stadt Winsen-Luhe finden Sie im Internet unter: www.winsen.de

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