Renditeobjekt!

21423 Winsen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45168
  • Objekttypen
  • Adresse
    Europaring 20
    21423 Winsen
    Niedersachsen
  • Etage
    9
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    zur Zeit vermietet
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.08.2018
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    128 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Südloggia und Weitblick über Südwinsen!

Ausstattung

Im großen Wohn-/und Schlafbereich ist eine Kochzeile integriert. Die Küchenzeile hat eine neue Arbeitsplatte und ist mit Elektro-Markengeräten ausgestattet(z.B. AEG Herd). Der Flur und das Wohnzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt, die Wände tapeziert und weiss gestrichen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenplatz.

Die Wohnung hat auf der Loggia einen Aussenabstellraum. Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Gemeinsamer Fahrradkeller und eine Münz-Waschmaschine runden das Angebot ab.
Der Fahrstuhl sichert eine gute langfristige Vermietbarkeit an alle Altersgruppen.

Die derzeitige Netto-Kalt-Miete beträgt € 360,- monatlich (somit € 4.320,- p.a.) . Das Wohngeld beträgt € 240,- mtl. wovon ca. € 140,- auf den Mieter umgelegt werden können.

Die beschlossene Fassadensanierung wird in Kürze durchgeführt. Hierfür wurde in den vergangenen Jahren eine erhöhte Rücklage angespart.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1975
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Bei Interesse rufen Sie uns gerne an: Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks 04171/ 88 18 77

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Sie liegt im 9. Stock des Hochhauses im Europaring 20.
Winsen/Luhe stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes.
Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen.
Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn im Hamburger Verkehrsverbund oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.

Weitere Informationen über Winsen/Luhe, sowie diverse Bilder finden Sie unter:
www.winsen.de

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