Erstbezug – Wohnen in der Heide!

21272 Egestorf, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45205
  • Objekttyp
  • Adresse
    Butengorn 3b
    (Egestorf)
    21272 Egestorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    122 EUR
  • Kaution
    1.938 EUR
  • Nettokaltmiete
    646 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.03.2019
  • Gültig bis
    19.03.2029
  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    34,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    34,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Neubau
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück an einer kleinen Anliegerstraße.

Die hier angebotene 2-Zi.-Whg. Nr. 5 befindet sich im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und Süd/West-Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung wird nach den neuesten Energiesparrichtlinien erstellt, u. a. mit Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung. Eine SAT-/LAN-Anlage ist ebenfalls vorhanden und ein Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und in den Schlafräumen wird ein Designboden verlegt. Die Küche, das Bad, der Wohnraum, Flur und Abstellraum sind gefliest. Die Wände werden malermäßig gestrichen. Der Wohnraum wird mit einer offenen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt mit Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Das Bad erhält eine Duschabtrennung aus Glas sowie ein Plissee im Fenster. Ein Sicherheitsaspekt ist die Videogegensprechanlage. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

1 Kfz-Stellplatz und ein Außenabstellraum für Fahrräder etc. gehören zu jeder Wohnung und sind inklusive.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 34,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Kaution: 3-Nettokaltmieten

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
Ihr Ansprechpartner:Stefanie Gaser 04171/881812 oder 0160-90355693

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Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Die Naturparkgemeinde Egestorf als Mitgliedsgemeinde der Gemeinde Hanstedt liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide". Geprägt von historischen Fachwerkhäusern, altem Baumbestand und gelegen um die romantische St. Stephans-Kirche in der Ortsmitte ist der heide-dörfliche Charakter erhalten geblieben. Egestorf hat etwa 2.400 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke sind vorhanden ebenso ein breites Sport- und Freizeitangebot mit Waldbad. Eine verlässliche Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Ort. Die Oberschule ist in Hanstedt und das Gymnasium in Salzhausen. Der Schülertransport ist durch Schulbusse geregelt.

Ca. 40 km südlich von Hamburg gelegen ist Egestorf durch die unmittelbare Anbindung an die A7 gut erreichbar. Die Städte Buchholz, Winsen und die Hansestadt Lüneburg sind ca. 20 bis 30 km entfernt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.egestorf.de

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