Barrierearm und Rollstuhlgerecht!

21423 Winsen (Luhe), Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    44805
  • Objekttyp
  • Adresse
    Bahnhofstr. 33
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    März 2019
  • Kaufpreis
    306.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DURCHDACHT.KOMFORTABEL.GEMEINSCHAFTLICH.

Mitten in Winsen, in der Bahnhofstraße, ist das neue und barrierearme AHLERS TIVOLI mit 41 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum entstanden.
Die Fertigstellung ist für Februar 2019 geplant.

Beim Bau des Gebäudes stand das Konzept des "Servicewohnen" im Vordergrund. Dies beinhaltet eine barrierearme Bauweise speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse von Senioren abgestimmt. Darüber hinaus wird ein ausgereiftes Servicekonzept angeboten. Eine Hausdame wird mehrmals die Woche für einige Stunden tätig sein und den Bewohnern unterstützend und beratend zur Seite stehen. Sie organisiert kleine Ausflüge und gemeinsame Nachmittage, hilft bei Behördenangelegenheiten und berät bei allgemeinen Fragen zur täglichen Lebensführung oder Pflegeplanung.
Gerne vermittelt die Hausdame verschiedene Wahl- und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern (Wohnungsreinigung, Verpflegungsservice, Handwerkerdienste, Hausnotruf, Betreuung und Begleitdienste und Vieles mehr).

"Soviel Selbständigkeit wir möglich - soviel Hilfe wie nötig!" ist der Grundsatz des betreuten Wohnens, beginnend mit dem Servicewohnen.

Weitere Informationen unter: www.ahlerstivoli.de

Ausstattung

ANKOMMEN.EINZIEHEN.WOHLFÜHLEN.

Im Kaufpreis bereits enthalten sind:
Außenrolläden, Fußbodenheizung,
eine Einbauküche
ein PKW Stellplatz
ein Anteil am Gemeinschaftsraum
ein Anteil am Fahrradabstellraum im Gebäude, ausgestattet mit Steckdosen zum Laden von Akkus.

Alle Wohnungen sind barrierearm gebaut. Die Zugänge zu den Wohnungen sowie zu den Terrassen und Balkonen werden mit den niedrigst möglichen Schwellen hergestellt. Selbstverständlich wird das Gebäude moderne Personenaufzüge erhalten.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören die Einbauküche und das Bad mit einer bodengleichen Dusche. Das Bad wurde so geplant, dass die Toilette und das Waschbecken mit dem Gehwagen oder ggf. mit einem Rollstuhl angefahren werden kann.
Platz für eine Waschmaschine finden Sie in dem Abstellraum, der sich in der Wohnung befindet.
Jede Wohnung im neuen Ahlers Tivoli verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse.

Herzstück des Hauses wird der Gemeinschaftsraum. Ausgestattet mit einer Einbauküche, kann hier gemeinsam gekocht, gelacht und geklönt werden. In unseren Refernzobjekten zum Konzept Servicewohnen, wurden die Gemeinschaftsräume sehr gut angenommen.
Vom gemeinsamen Frühstück über einen gemütlichen Spielenachmittag bis hin zu Weihnachtsbäckereien – die Räume werden für verschiedenste Aktivitäten genutzt. Desweiteren besteht die Möglichkeit den Gemeinschaftsraum für private Familienfeiern zu reservieren und im Kreise der Familie oder mit Freunden einen schönen Tag zu verbringen.

Zugehörig zum Gemeinschaftsraum sind ein frei zugängliches WC, ein Abstellraum sowie das Büro der Hausdame.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66, 0177 69 48 124
Ihr Ansprechpartner: Luisa Repschläger

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

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Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

ZENTRAL.HISTORISCH.NATURNAH.

Mitten in der Kreisstadt Winsen/Luhe entsteht dieses Neubauprojekt!
Ihr neues Zuhause im "Ahlers Tivoli" ist zentral gelegen und befindet sich zwischen dem Bahnhof und der Winsener Fußgängerzone- beides, sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig perfekt zu erreichen. Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke und Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischen Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein.

Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Hamburg ganz bequem per Bahn in ca. 20 Minuten – oder Sie besuchen die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg welche Sie ebenfalls ganz leicht in ca. 10 Minuten erreichen.

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