Stufenlos Leben im „Weseloh Park“ mit Hausdame!

21423 Winsen (Luhe), Wohnung zur Miete

Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - Hauseingang Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - Eingangsflur gefliest Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - Wohnen und Kochen Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - Gemeinschaftsraum Haus 4 Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - Gemeinschaftsraum in Haus 4 Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - Ostansicht Haus 4 Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - Grundriss EG Whg 2 Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - Außenabstellräume Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - Terrasse unten rechts Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - Küche der Hausgemeinschaft Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - P1150388 Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - Hausansicht Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - P1150394 Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - P1150395 Stufenlos Leben im "Weseloh Park" mit Hausdame! - P1150396

Objektdaten

  • Objekt ID
    44916
  • Objekttyp
  • Adresse
    Straßburger Str. 17
    21423 Winsen (Luhe)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab 01.06.2019
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaution
    2.325 EUR
  • Nettokaltmiete
    750 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.01.2018
  • Gültig bis
    16.01.2028
  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    49,9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    49,9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Weseloh Park, Haus 4, Whg. 2, Erdgeschoss

Suchen Sie ein moderne Wohnung in zentraler Lage und legen Wert auf ein barrierearmes Wohnen? Dann sind Sie hier richtig!
Unser Projekt "Weseloh Park" bietet 5 Stadtvillen mit insgesamt 46 barrierearmen Wohnungen.

In den Häusern 4 und 5 wird das Konzept "Servicewohnen" angeboten. Eine Hausdame ist ca. 9 Stunden die Woche im Haus 4 anwesend. Sie steht als Ansprechpartner zur Verfügung und bietet gemeinsame Ausflüge, Nachmittage und andere Veranstaltungen an. Die monatliche Gebühr beträgt 36,22 €. Selbstverständlich können zu den Grundleistungen der Hausdame diverse Wahlleistungen dazu gebucht werden.

Selbständig und selbstbestimmt zu leben, ist ein grundsätzliches menschliches Bedürfnis!
"Soviel Selbständigkeit wie möglich - soviel Hilfe wie nötig" sind die Grundsätze des betreuten Wohnens, beginnend mit dem Servicewohnen.

Der in Haus 4 liegende Gemeinschaftsraum ist das Herzstück des Hauses und wird ein Treffpunkt sein für alle, die sich auf gesellige Nachmittage und schöne Unternehmungen freuen. Selbstverständlich können Sie diesen Raum auch für eine private Veranstaltung nach Absprache nutzen.

Ausstattung

Die Wohnungen wurden in barrierearmer Bauweise erstellt und können daher gleichermaßen an jüngere und ältere Mieter vermietet werden. Wohnungsgrößen zwischen 42 und 77 m² bieten sowohl Singles als auch Paaren, die Möglichkeit zentral, modern und barrierearm zu wohnen.
Dank flach geneigter Walmdächer können auch die Wohnungen im Dachgeschoss ohne Dachschrägen genutzt werden.

Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen wohnungsinternen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ausgestattet mit adäquaten Sanitärobjekten mit bodengleichen Duschen, Einbauküchen und Fußbodenbelägen, wird diese Wohnung übergeben.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Videogegensprechanlage und abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss.

Ein Fahrstuhl gehört ebenso zur Ausstattung wie ein Außenabstellraum für Fahrräder mit Lademöglichkeiten für E-Mobile. Genügend Stellplätze für mtl. € 25,- stehen im Außenbereich zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 49,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Kaution: 3-Nettokaltmieten

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
Ihr Ansprechpartner:Stefanie Gaser 04171/881812

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Mitten in der Kreisstadt Winsen/Luhe entsteht dieses Neubauprojekt!

Die reizvolle, zentrale Lage bietet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, schöne Grünflächen entlang der Luhe, die unmittelbare Nähe zum Winsener Krankenhaus und gleichzeitig den nur 1km entfernten Bahnhof.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischem Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie unter: www.winsen.de

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®