Gepflegte Wohnung in kleiner Wohnanlage!

21423 Winsen, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45355
  • Objekttyp
  • Adresse
    Kornweg 1 B
    21423 Winsen
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.03.2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Kaution
    2.160 EUR
  • Nettokaltmiete
    720 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.09.2014
  • Gültig bis
    24.09.2024
  • Baujahr
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    137,9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    137,9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- 3 Zimmer + 1 Zimmer im ausgebauten Spitzboden
- offene Einbauküche mit Buchefronten
- Vollbad mit Fenster
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- eigene Gasheizung (Baujahr 03/2018)
- Fahrradschuppen
- 1 Stellplatz inklusive (weiterer Stellplatz für mtl. € 35,- möglich)

Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss.
Die Nebenkosten betragen mtl. € 110,- zzgl. Gas- und Stromkosten.

Gewünscht ist hier eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren.
Staffelmiete:
ab 2021 auf € 740,- Kaltmiete
ab 2023 auf € 760,- Kaltmiete
ab 2025 auf € 780,- Kaltmiete
ab 2027 auf € 800,- Kaltmiete
ab 2029 auf € 820,- Kaltmiete.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 137,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung

Kaution: 3 Nettomieten

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Dieses Objekt befindet sich verkehrstechnisch ideal für Pendler an der Bahnlinie Lüneburg - Hamburg. Durch die 2013 errichtete Lärmschutzwand der Bahn AG besteht nachhaltig Schutz vor störender Geräuschkulisse.

Durch die Schulzentren und Kindergärten in Winsen eignet sich der Wohnstandort auch ideal für Familien.

In der Winsener Innenstadt stehen Ihnen neben einigen bekannten Ladenketten auch kleine individuelle Boutiquen zur Verfügung. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit eigenem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn 39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie unter: www.winsen.de

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