Rollstuhlgerecht für jede Altersklasse

21423 Winsen (Luhe), Penthousewohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45008
  • Objekttypen
  • Adresse
    Straßburger Str. 15
    21423 Winsen (Luhe)
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2019 oder eher
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    2.625 EUR
  • Nettokaltmiete
    850 EUR
  • Warmmiete
    1.000 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.05.2018
  • Gültig bis
    07.05.2028
  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    51,2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    51,2 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Weseloh Park, Haus 2, Whg. 6, Staffelgeschoss

Suchen Sie ein moderne Wohnung in zentraler Lage und legen Wert auf ein barrierearmes Wohnen? Dann sind Sie hier richtig!
Der "Weseloh Park" bietet 5 Stadtvillen mit insgesamt 46 barrierefreien Wohnungen.

In den Häusern 4 und 5 wird das Konzept "Servicewohnen" angeboten. Eine Hausdame ist ca. 9 Stunden die Woche im Haus 4 anwesend. Sie steht als Ansprechpartner zur Verfügung und bietet gemeinsame Ausflüge, Nachmittage und andere Veranstaltungen an. Die monatliche Gebühr beträgt 36,22 €. Selbstverständlich können zu den Grundleistungen der Hausdame diverse Wahlleistungen dazu gebucht werden.

Selbständig und selbstbestimmt zu leben, ist ein grundsätzliches menschliches Bedürfnis!
"Soviel Selbständigkeit wie möglich - soviel Hilfe wie nötig" sind die Grundsätze des betreuten Wohnens, beginnend mit dem Servicewohnen.

Der in Haus 4 liegende Gemeinschaftsraum ist das Herzstück des Hauses und wird ein Treffpunkt sein für alle, die sich auf gesellige Nachmittage und schöne Unternehmungen freuen. Selbstverständlich können Sie diesen Raum auch für eine private Veranstaltung nach Absprache nutzen.

Ausstattung

Die Wohnung ist in barrierearmer Bauweise erstellt und kann daher gleichermaßen an jüngere und ältere Mieter vermietet werden.
Dank flach geneigter Walmdächer können auch die Wohnungen im Dachgeschoss ohne Dachschrägen genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse und einen wohnungsinternen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Sie ist ausgestattet mit adäquaten Sanitärobjekten mit bodengleicher Dusche, Einbauküche und Fußbodenbelag.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und Videogegensprechanlage.

Ein Fahrstuhl gehört ebenso zur Ausstattung wie ein Außenabstellraum für Fahrräder mit Lademöglichkeiten für E-Mobile. Genügend Stellplätze für mtl. € 25,- stehen im Außenbereich zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 51,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Gas

Kaution: 3-Nettokaltmieten

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Stefanie Gaser 04171/881812

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Widerrufsbelehrung

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Mitten in der Kreisstadt Winsen/Luhe entsteht dieses Neubauprojekt!
Die reizvolle, zentrale Lage bietet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, schöne Grünflächen entlang der Luhe, die unmittelbare Nähe zum Winsener Krankenhaus und gleichzeitig den nur 1km entfernten Bahnhof.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischem Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie unter: www.winsen.de

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