Kapitalanlage in traumhafter Lage zwischen Zentrum und Deich

21423 Winsen (Luhe), Terrassenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45404
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hoopter Str. 15
    21423 Winsen (Luhe)
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Käufer­provision
    6,99 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.06.2014
  • Gültig bis
    05.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77,4 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    77,4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist wunderschön am Stöckter Deich
gelegen.
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 548,00 €.

Bis in die Winsener Innenstadt sind es nur 5 Gehminuten.

Eine 16,5 m² große Süd-Terrasse macht das Leben dort perfekt.

Auf dem gepflegten Hof befindet sich der zur Wohnung dazugehörige Carport.
Die erst 2018 gestrichenen Häuser runden das Bild der hochwertigen Wohnanlage ab.

Ausstattung

Ein Fahrstuhl führt Sie direkt vor Ihre Wohnung.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Vollbad, eine lichtdurchflutete Einbauküche, ein eigener Keller, ein Abstellraum in der Wohnung, Kabel- und Telefonanschluss in jedem Raum, elektrische Außenrolläden und Fliegengitter.

Die Wohn-und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.

Aus Respekt vor der Privatsphäre des Mieters, sehen Sie hier die Bilder ohne Mobiliar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2005
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!
Ihr Ansprechpartner: Heidi Brauer
Tel. 04171 881888 oder 0157 78389310
E-Mail: brauer@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Kontaktdaten

Lage

Nahe am Zentrum der Kreisstadt Winsen (Luhe) entstand 2005 dieses Wohnhaus.
Die reizvolle, zentrale Lage bietet einerseits fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und ebenso auch den wunderschönen Deich, auf dem man direkt bis zum Hoopter Hafen Spaziergänge oder Radtouren machen kann.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischem Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie unter: www.winsen.de

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