Aufbruch – das neue Ahlers Tivoli kommt.

Mai 4, 2017 4:28

Aufbruch – das neue Ahlers Tivoli kommt.Tivoli-Logo

Süd-Ansicht, Gummiweg

Süd-Ansicht, Gummiweg

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Süd-Ost-Ansicht, Ecke Gummiweg / Bahnhofstraße

Das alte Gebäude an der Bahnhofstraße 33 (Ecke Laßwehr / im Stock) in Winsen an der Luhe ist bereits abgerissen und das leere Grundstück wartet scheinbar auf Neues. Die Baugenehmigung liegt vor – der Bau von einem neuen Haus, welches den Namen „Ahlers Tivoli“ in Ehre weitertragen wird, steht in den Startlöchern.

Es werden 41 barrierearme Eigentumswohnungen mit dem Konzept des barrierearme Servicewohnens für Senioren gebaut, die durch Schröder Immobilien aus Winsen (Luhe) verkauft werden.  Bei diesem Wohnmodell steht der Grundgedanke, solange wie möglich selbständig Wohnen und Leben zu können im Vordergrund. Der Erfolg dieses Konzeptes beruht auf drei „Grundpfeilern“:

Zum einen ist dies der Sozialstützpunkt, der im Erdgeschoss des Hauses liegt. Er besteht aus einem geräumigen Gemeinschaftsraum mit Küche und WC sowie einem Büro für die Servicekraft, die auch liebevoll „Hausdame“ genannt wird. Sie ist Ansprechpartnerin für große und kleine Probleme die im Alltag auftauchen. Dazu gehört unter anderem auch die Vermittlung von Dienstleistungen, die das Leben lebenswert(er) machen.  Sie wird durch das Durchführen von Veranstaltungen, die im Gemeinschaftsraum des Hauses stattfinden, dafür sorgen, dass die Hausgemeinschaft zusammenwächst und niemand vereinsamt. Zusätzlich wird sie Ausflüge organisieren und versuchen weitere Wünsche und Ideen der Bewohner umzusetzen. Dieser Grundservice, den der Paritätische mit 15 Stunden in der Woche leistet, wird übrigens nur ca. € 40,- pro Wohnung im Monat kosten.

Gemeinschaftsraum

Die zweite Grundvoraussetzung ist die Bauweise und Grundrissgestaltung, die so angelegt sein sollte, dass auch das Bewegen mit Unterstützung von Gehwagen oder Rollstuhl leicht möglich ist. 

  • Die 1-3-Zimmer Wohnungen haben durchdachte barrierearme Grundrisse mit Wohnflächen zwischen 44 und 101 m².
  • Durch die überwiegend bodentiefen Fenster werden die Räume lichtdurchflutet, die Türen und Flure sind breiter, sodass Bewegungsfreiheit gewonnen wird.
  • Jede Wohnung hat einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Gang in den Keller ist also Vergangenheit.
  • Die Duschen in den verhältnismäßig großzügigen Bädern, sind bodengleich.
  • Jede Wohnung hat eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon mit barrierearmen Zugang.
  • Alle Fenster bekommen elektrische Außenrollläden.
  • Das Gebäude hat drei Eingänge mit zwei Treppenhäusern und zwei Aufzügen.
  • Für die Fahrräder ist ein großer Raum im Erdgeschoss vorhanden mit ausreichend Steckdosen zum Laden von Akkus.

Die dritte Grundvoraussetzung für ein selbstständiges und bequemes Leben (nicht nur im Alter) ist die Lage. Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung sowie Ärzte und Apotheken sollten im Umkreis von 1.000 Metern erreichbar sein.  Wer sich für das Wohnen im Ahlers Tivoli entscheidet, hat von seinem neuen Zuhause aus alle Dinge des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich kann auch das kulturelle Angebot der Kreisstadt Winsen (Luhe) und die herrliche Natur an der Luhe und in den umliegenden Parks genutzt und genossen werden.

Wichtig zu wissen ist noch folgendes:

  • Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
  • Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, also Einbauküche, Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.
  • Für Kapitalanleger gilt: Die Erstvermietung durch Schröder Immobilien ist im Kaufpreis inklusiv.
  • Der Verkauf durch Schröder Immobilien erfolgt für den Käufer courtagefrei!
  • Kurz: Es warten keine versteckten zusätzlichen Kosten beim Ankauf auf Sie.

Sind sie neugierig? Gern sendet Schröder Immobilien Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Die für dieses Projekt bei Schröder Immobilien zuständigen Mitarbeiterinnen Luisa Repschläger und Gudrun Fütterer beantworten gern Ihre Fragen und nehmen Ihre Reservierungswünsche entgegen.  Tel. 04171 88 18 66 oder repschlaeger@schroederimmobilien.de.

Weitere Informationen finden Sie in Kürze unter: www.ahlerstivoli.de.

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Unterlagen

Exposé

Grundrisse

Preisliste

Baubeschreibung

Dieser Artikel wurde verfasst von Stefanie Gaser