Bester Standort

21423 Winsen, Ausstellungsfläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    44338
  • Objekttypen
    Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
  • Adresse
    Osttangente 195
    21423 Winsen
  • Grund­stück ca.
    363,72 m²
  • Gesamtfläche ca.
    290 m²
  • Lagerfläche ca.
    290 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    6.660,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Gewerbehallen in bester Lage von Winsen (Luhe), direkt an der Osttangente / Ecke Lüneburger Straße.
Hier ist die Anmietung von zwei sep. Hallen mit einer Nutzfläche von insgesamt 290 m² möglich!

Die direkten Grundstücksnachbarn sind Burger King + Car Wash, sowie das Ladenzentrum an der Osttangente und weitere Gewerbebetriebe in der Umgebung sorgen für eine hohe Publikumsfrequenz.

Es handelt sich um ein eingeschränktes Gewerbegebiet!

Erlaubt ist der Verkauf von Waren, die groß sind und vorzugsweise mit dem Auto transportiert werden, z. B.
Außenwerbung, Autos und Autozubehör, Baustoffe, Bodenbeläge, Büromöbel, Elektrogroßartikel, Eisenwaren, Energietechnik, Fahrräder und Fahrradzubehör,
Farben und Tapeten, Fenster und Türen, Fliesen, Gartengroßgeräte, Heizung- und Sanitärbedarf, Holzbau, Kamine und Öfen, Kinderwagen, Kindermöbel, Klaviere
Küchenmöbel und Geräte, Maschinen, Maurer- und Steinmetz, Metallwaren, Messebau, Möbel, Motoren und Pumpen, Raumausstattung, Reinigungsmaschinen,
Sanitärbedarf, Strandkörbe, Tischlerei, Treppen, Treppenlifte, Trockenbau, Zimmerei

Ausstellung oder sonstige Betriebe z.B.
Fliesen, Bad- und Küchenausstellung, Kochstudio, Küchenstudio, Garagen- und Rolltore, Gaststätte, Restaurant- und Schnellimbiss, Eiscafe, Handwerk rund um den Hausbau, Lagerhaltung, Möbel, Versandhandel, Call-center, Friseur, Raumausstattung, Energieberatung, Catering Service, Reisebüro

Nicht erlaubt in Kurzform:
Kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche, sportliche Einrichtungen, Tankstelle, Vergnügungsstätten, Beherbungen und sonstige Unterkünfte, Bordellbetrieb und Dirnenunterkunft

Innenstadtrelevantes Warenangebot im Kernangebot ist nicht zulässig:
Einzelhandel, Schuhe, Drogerie-und Parfümartikel, Textilien, Lederwaren, Getränke, Nahrungs-und Genussmittel, Uhren und Schmuck, Foto- und Optikartikel, Spielwaren, Sportartikel, Schreibwaren und Büroartikel, Bücher, Kunstgewerbe, Hifi-und Elektokleinartikel, Glas, Porzellan und Keramik, Zooartikel

Ausstattung

Gesamtnutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Jede Halle hat ein eigenes Tor sowie eine separate Eingangstür, ein eigenständiges Büro- und auch einen Sanitärbereich.

Mit ca. 145 m² Gesamtnutzfläche bietet Ihnen diese Einheit viele Möglichkeiten. Die Halle wird mit einem Deckenlufterwärmer bis max. 12 °C beheizt. Die Büro- und Sanitärräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Sektion hat eine separate Heizungsanlage mit eigenem Gaszähler.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2015
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Mietkaution: € 6.660,-
Der Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Courtage: 3,57 MM (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)

Ihr Ansprechpartner: Stefanie Gaser
04171-881812, 0160-90355693
Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an gaser@schroderimmobilien.de

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Stefanie Gaser, Schröder Immobilien

Lage

Unmittelbar an einem der Verkehrsknotenpunkte der Stadt Winsen (Luhe), befinden sich diese Hallen.

Der Standort zeichnet sich insbesondere durch eine hervorragende Infrastruktur aus. So erreichen Sie nicht nur in weniger als 5 Minuten den Winsener Stadtkern, sondern auch die Autobahnzufahrt der A39 in Richtung der Hansestädte Lüneburg und Hamburg. Somit ist die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Absatzmärkte für Ihr Unternehmen garantiert. Die Nähe zum Winsener Hauptbahnhof (HVV) stellt ebenfalls ein unschlagbarer Vorteil dieses Standortes für Ihr Unternehmen dar.

In unmittelbarer Nachbarschaft, im Gewerbegebiet Torfmoor, befinden sich ca. 20 Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, u. a. Aldi, ein Getränkemarkt, ein Schuhladen, ein Autohändler, TÜV Nord usw. Zu den unmittelbaren Nachbarn zählen eine hervorragend frequentierte Textile Autowaschstraße sowie ein Fastfood-Restaurant.

Weitere Informationen finden Sie unter www.winsen.de

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