Handwerk und Ausstellung!

21423 Winsen, Ausstellungsfläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45633
  • Objekttypen
    Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
  • Adresse
    Rathausstraße 33a
    21423 Winsen
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    169 m²
  • Gesamtfläche ca.
    169 m²
  • Ladenfläche ca.
    169 m²
  • Lagerfläche ca.
    169 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    169 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.885,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.295,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,66 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2018
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Baujahr
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    105,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt besteht aus drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Mietfläche liegt komplett im EG.

Ausstattung

Die angebotene Fläche ist mit einer sehr großen Fensterfront ausgestattet. Momentan sind 2 kleine Büros integriert, eine kleine Fläche für eine Pantryküche und ein WC sind auch vorhanden.Viele Stellmöglichkeiten vorhanden.

Die Möglichkeit weitere Lager-, Keller- und Abstellflächen auf dem Grundstück anzumieten ist möglich.

In dieser Fläche ist viel Spielraum zum Ausüben von Ideen: Praxis, Büro, Ausstellung, Verkauf, Handwerk, Produktion und vieles mehr.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 91,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 105,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Sabine Schenck
04171-881813, 0151-14224737 oder schenck@schroederimmobilien.de

oder

Stefanie Gaser
04171-881812, 0160-90355693 oder gaser@schroederimmobilien.de
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in oben angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone von Winsen (Luhe).

Hervorragende Sicht- und Erreichbarkeit ist an diesem Standort garantiert. Winsen (Luhe). zeichnet sich durch seine überdurchschnittlich große wirtschaftliche Bedeutung aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg und Lüneburg aus. Es gibt nur wenige Landkreise, die sich in den vergangenen Jahrzehnten so dynamisch entwickelt haben, wie der Landkreis Harburg. Innerhalb von 70 Jahren hat sich die Bevölkerungszahl nahezu vervierfacht.

Die günstige Lage in der Metropolregion Hamburg und die sehr gute überörtliche Verkehrsinfrastruktur machen den Landkreis Harburg zu einem attraktiven Standort, auch für Ihr Unternehmen.

Winsen (Luhe) verfügt über eine wettbewerbsfähige und überaus attraktive Innenstadt. Das Winsener Parkleitsystem lotst die Besucher der Innenstadt zu den 1.559 freien Parkplätzen, von denen 984 gebührenfrei sind. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.winsen.de.

Rathausstraße 33a, 21423 Winsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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