Moderne Büroflächen in innovativem Umfeld – TIP Innovationspark Nordheide

21244 Buchholz, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    46124
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Im Innovationspark
    21244 Buchholz
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Miete pro m²
    14,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geplant ist der Bau von zwei viergeschossigen Bürogebäuden im Süden des Innovationsparks.
Jedes der Gebäude kommt insgesamt auf eine anzumietende Fläche von ca. 3.200 m².
Für die Anmietung von Einzelflächen beträgt die Mindestgröße 100 m².

Die Flächen sind aktuell noch individuell teilbar und werden auf die Bedürfnisse und Wünsche des Mieters angepasst.

Die Planung sowie die Realisierung des Projektes erfolgt durch die Schröder Unternehmensgruppe aus Winsen (Luhe).

Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss ist unsere Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer fällig.

Ausstattung

Eine Ausstattung des Innovationsparks mit Breitband, Glasfaser sowie WLAN im öffentlichen Raum sind selbstverständlich. Intelligente Beleuchtungssysteme mit Umweltsensoren und regenerative Energielösungen sind lediglich zwei Beispiele für die zukunftsweisenden Aspekte des Innovationsparks.

Die ganzheitlich verglasten und begrünten Gebäude werden alle Voraussetzungen für ein dynamisches und modernes Arbeitsumfeld bieten. Geplant sind Belüftungs- und Klimatisierungssysteme, gesonderte Serverräume und Aufzüge.

Die Covid-19-Pandemie zeigt uns neue Wege. Daraus resultierende Erkenntnisse gilt es bei einer nachhaltigen Büroplanung zu berücksichtigen. Die Grundrisse werden den Bedürfnissen der Mieter soweit wie möglich angepasst und richten sich nach vielseitigen Büroraumkonzepte. So haben Sie die Möglichkeit, Synergien zu nutzen und Kompetenzen zu bündeln.

Aktuell können Sie noch bezüglich der Ausstattung und Flächengröße mitwirken und eine perfekt auf Sie angepasste und individuelle Mietfläche schaffen.
Dafür müssen Sie sich lediglich bei uns vormerken lassen. Sobald ein gewisser Vermietungsstand erreicht und die Grundrisse auf die Mieter abgestimmt wurden, beginnt die konkrete Umsetzung des Projektes.

Die voraussichtliche Nettokaltmiete beträgt 12-14 €/m².

Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2022

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung!

Ihre Ansprechpartnerin: Jelena Köster, Telefon: 04171-881811 oder koester@schroederimmobilien.de

Dieses Angebot der Schröder Gruppe (21423 Winsen (Luhe), Von-Somnitz-Ring 4a) erfolgt freibleibend und ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf- bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Jelena Köster, Schröder Immobilien

Lage

Beste Verkehrsanbindungen und hervorragende Infrastruktur sorgen für kurze Arbeitswege und somit mehr Lebensqualität. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A7 sowie den Bahnhof, von dem Sie innerhalb von 20 Minuten in die Innenstadt Hamburgs gelangen. Mehrere Hochschulen im Umkreis sorgen für qualifizierte Fachkräfte und eine breit gefächerte Wirtschaft.

Der TIP Innovationspark Nordheide befindet sich im Norden von Buchholz i.d. Nordheide in unmittelbarer Nähe der Gewerbegebiete I und II (Vaenser Heide). Hier sind viele Unternehmen aus diversen Branchen ansässig wie z.B. Dienstleistungsunternehmen (Architekten, Steuerberater, Unternehmensberater, Rechtsanwälte, EDV-Unternehmen), mittlere und große Handwerksbetriebe, Großhandelsunternehmen, Unternehmen für Umwelttechnik, Metallverarbeitungsgewerbe, Im- und Export, Anlagenbau sowie Fachmarktzentren (Möbelhandel, Bau- und Gartenfachmarkt, Elektronikfachmarkt) uvm.. Weitere Informationen finden Sie auf der, von der Wirtschaftsförderung im Landkreis Harburg erstellten, Internetseite: www.tip-nordheide.eu.

Die Bundesstraße 75 trennt den Innovationspark vom Stadtteil Dibbersen, dem zweitkleinsten Ortseil von Buchholz. Mit seinem dörflichen Charakter lädt Dibbersen zur Naherholung ein. Mitten in leicht gewellter Feld- und Waldlandschaft kommen Naturliebhaber auf dem Weg ins neue Büro auf ihre Kosten. Wer lieber durch die Einkaufsstraßen flanieren oder seine Mittagspause im City Center verbringen möchte, erreicht die Innenstadt von Buchholz in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.

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