Bürofläche im attraktiven Neubau

21423 Winsen, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    44538
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Luhdorfer Str. 46
    21423 Winsen
  • Gesamtfläche ca.
    56 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.848,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    616,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich an der Luhdorfer Straße, Ecke Roydorfer Weg.

Errichtet wurde hier ein dreigeschossiges Gebäude im schicken Industriestil. Die zu vermietende Büroeinheit ist ca. 56 m² groß und befindet sich im
1. Obergeschoss.

Ausstattung

- Hohe Decken (Deckenhöhe: ca. 2,80 m)
- Geputze Wände
- Große Fenster
- Momentan Teppichboden als Auslegware
- Zusätzlich zu den beiden Büroräumen ist noch ein Serverraum vorhanden. Nutzbar als zusätzliche Lagerfläche o.ä.
- Moderne Pantry-Küche
- Ein WC ist vorhanden
- Ein Fahrstuhl ist vorhanden

Nettokaltmiete: € 616,- zzgl. gesetzl. Mwst.
Nebenkosten: € 120,- zzgl. gesetzl. Mwst.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung

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hr Ansprechpartner: Sabine Schenck
Kontakt. schenck@schroederimmobilien.de
Rufen Sie uns an: Tel.: 04171 - 88 18 13 oder unter 0151-14224737

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Widerrufsbelehrung

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Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Südlich der Bahn befindet sich dieses kleine Stadtteilzentrum. In der direkten Umgebung befinden sich zwei Supermärkte (REWE, Norma) sowie ein Lotto- und Zeitschriftenladen, eine Apotheke, ein Zweiradgeschäft, das Krankenhaus, zwei Seniorenwohnanlagen, Kindergärten, Stadthalle, Polizei, Tankstelle und ein Sportpark im kl. Stadtwald "Schützengehölz".

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes.

Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Diese verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Der Winsener Stadtbuss verkehrt hier Werktags zwischen dem Krankenhaus, Bahnhof und dem ZOB in der Winsener Innenstadt.
Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 15 bzw. 25 Minuten. Der Bahnhof ist fussläufig in 5 Min. zu erreichen.

Weiter Fotos und Informationen finden Sie unter: www.winsen.de

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