Zentrale Lage an der Durchgangsstraße

21376 Salzhausen, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45471
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Kreuzweg 1 b
    21376 Salzhausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    30,04 m²
  • Bürofläche ca.
    55,39 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85,43 m²
  • Baujahr
    2013
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1.592,70 EUR
  • Nettokaltmiete
    530,90 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Nebenkosten
    2,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde 2013 errichtet.

Kundenparkplätze vorhanden.

Ausstattung

Hier handelt es sich um eine Bürofläche von 55,39 m² zzgl. anteilige Flächen der Gemeinschaftsräume und Verkehrsflächen.

In der Etage befinden sich noch 4 weitere Büros, 1 Damen-WC, 1 Herren-WC, 1 Gemeinschaftsküche.
Vor der Tür befindet sich eine Ladenzeile mit kleineren Geschäften u.a. ein Bäckerei-Café.

Flächenaufstellung: Büro 4 (Raum 1.51+1.52 zusammengelegt - lt. Grundriss)
Raum 1.51: 28,46 m² Büro (8,50 €) = 241,91 €
Raum 1.52: 26,93 m² Büro (8,50 €) = 228,91 €
08,11 m² Anteil Gemeinschaftsräume (2 €) = 16,22 €
21,93 m² Anteil Verkehrsflächen (2 €) = 43,86 €
________________________
ges. 85,43 m² = Kaltmiete ges. 530,90 €

Kaltmiete ges. 530,90 €
Nebenkosten 85,43 m² x 2,- € = 170,86 €

Gesamtmiete: 701,76 € zzgl 19% Mehrwertsteuer (133,33 €) = 835,09 €

Im Frühjahr 2020 wird eine Klimaanlage eingebaut - dann erhöht sich die Büromiete auf 8,90 €/m² und die Anteiligen flächen auf 2,10€/m²

Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorhanden.

GLASFASERNETZ IST VORHANDEN!

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage für den Mieter: 3 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2013

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage für den Mieter: 3 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Ihre persönlichen Ansprechpartner:Sabine Schenck und Stefanie Gaser. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail an schenck@schroederimmobilien.de und gaser@schroederimmobilien.de

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sie benötigen weitere ergänzende Informationen oder Unterlagen? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in diesem Zusammenhang gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Salzhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen sowie in der schönen Lüneburger Heide. Der staatlich anerkannte Erholungsort gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Hansestäde Hamburg und Lüneburg sowie alle umliegenden Dörfer, sind über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz sehr gut zu erreichen.

Salzhausen bzw. Garlstorf liegen unmittelbar an der Autobahn A7. Sie sind schnell in Lüneburg, Hamburg, Bremen und Hannover. Für Kunden schnell zu erreichen. Auch verfügt Salzhausen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind problemlos zu erreichen. Die Einwohner wachsen ständig.

Zentrale Lage an der Durchgangsstraße.

Kreuzweg 1 b, 21376 Salzhausen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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