Vielseitigkeit und Spektakulär

21435 Stelle, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45076
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Oldendörpsfeld 1a
    21435 Stelle
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    232 m²
  • Gesamtfläche ca.
    232 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,785 MMinkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    2.436,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,50 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt. Das gemischt genutzte Gebäude (4 Parteien) verfügt über eine repräsentative, funktionale Gewerbe- sowie Praxisfläche. Die Ausstattung und Aufteilung der Mietfläche kann in Absprache mit dem Vermieter selbst gestaltet werden. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Der Zugang ist barrierefrei. In dem Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl.

Die Deckenhöhe ist im OG ca. 2,80 m (Dachschrägen), Die Verglasung ist 3fach.

Für die Fläche im OG sind je 2 Eingänge vorhanden.

Das Anbringen Werbung wird Ihnen selbstverständlich ermöglicht, muss aber mit dem Vermieter abgesprochen werden.

Ausstattung

In den jeweiligen Etagen befinden sich ein Empfangs- und Wartebereich, mehrere Raumeinheiten sowie mehrere WC`s.

Selbstverständlich wurden bei der Fertigstellung der Einheit an alle baulichen Voraussetzungen gedacht, die u.a. auch eine medizinische Praxis benötigt.

• PVC-Bodenbelag
• Wasseranschlüsse ausreichend vorhanden

- Kunsstofffenster und -türen
- Erhöhte Sicherheit durch Einbruchhemmung
- Neueste Wärmedämmung
- Hervorragender Schallschutz
- Optimale Wärmespeicherung dadurch angenehmes Raumklima
- Neueste statische Erfordernisse
- Flachheizkörper

Sonstige Informationen

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage für den Mieter: 1,5 Kaltmiete zzgl. Mwst.

Ihre persönlichen Ansprechpartner:
Sabine Schenck
04171-881813, 0151-14224737 oder schenck@schroederimmobilien.de

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sie benötigen weitere ergänzende Informationen oder Unterlagen? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in diesem Zusammenhang gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Nutzen Sie die einmalige Chance und eröffnen Sie Ihre neue Fläche direkt am grünen Nahversorgungsstandort von Stelle, das direkt an die Wohnbereiche anschließt. Parkplätze sind reichlich vorhanden, der Zugang ist barrierefrei! Direkte Lage am Kreisel.

Die Gemeinde Stelle ist aufgrund ihrer räumlichen Nähe zur Metropole Hamburg und zur romantischen Stadt Lüneburg nicht nur ein attraktiver Standort für Unternehmen, sondern lädt auch zum Wohnen ein. Stelle verfügt über moderne Infrastruktureinrichtungen, reizvolle Landschaften und hat sich trotz starkem Wachstums in den vergangenen Jahren ihren dörflich/ländlichen Charme bewahrt. Stelle beheimatet derzeit rund 11.500 Einwohner, mit weiterhin steigender Tendenz. Damit bietet Stelle auch alle Vorzüge für ein wohnortnahes Arbeiten.

Die Gemeinde Stelle ist südlich - ca. 20 Fahrminuten - von der Metropole Hamburg und Lüneburg entfernt. Die Nähe und die verkehrliche Anbindung an leistungsfähige Verkehrswege, wie die A 39, A1, A7 (Maschener Kreuz), K86 (ehem. Bundesstraße 4) und die DB-Hauptstrecke Hamburg-Hannover machen Stelle zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Der Bahnhof (HVV) ibefindet sich auch in kürzester Entfernung. Unternehmen sind somit in der Lage, gewünschte Wirtschafträume unabhängig von Himmelsrichtungen problemlos und schnell erreichen zu können.

3 Bundesländer im Dreieck: NIEDERSACHEN / HAMBURG / SCHLESWIG-HOLSTEIN

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