Praxisgebäude im Herzen Uelzens!

29525 Uelzen, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    46294
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Celler Straße 24
    29525 Uelzen
  • Nutzfläche ca.
    530,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    530,30 m²
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    20.850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    6.950,00 EUR
  • Nebenkosten
    2.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Klimatisiert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemarkung: Veerßen, Flur: 1, Flurstück: 176/82
Grundstücksgröße: 3.711 m²
Praxisgebäude mit insgesamt 17 Räumen, einem Nebengebäude sowie ausreichend Stellplätzen.

Ausstattung

Das Hauptgebäude umfasst eine Fläche von 504 m² aufgeteilt in den Behandlungs- sowie Eingriffsbereich und Patienten-/ Verwaltungs- und Personalräumen mit insg. 6 WC-Anlagen.
In dem Nebengebäude mit 26 m² befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung sowie Abstellflächen.

Sonstige Informationen

Mietkaution: € 20.850,-

Courtage: 3,57 Nettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)

Ihr Ansprechpartner: Jörg Schröder und Nils Ohmsen
Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an ohmsen@schroederimmobilien.de, 04171-881818

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Stefanie Gaser, Schröder Immobilien

Lage

MVZ Veerßen - Celler Straße 24, 29525 Uelzen

Das Objekt befindet sich günstig an einer Ein- und Ausfahrtstraße von Uelzen im Ortsteil Veerßen.
Der großzügig bemessene Parkplatz bietet den Kunden/Patienten einen bequemen und barrierefreien Zugang zum Gebäude.

Entfernung Stadtzentrum Uelzen: ca. 1,3 km
Entfernung Bahnhof: ca. 2,4 km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 100 m

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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