Zentraler gehts nicht!
21423 Winsen (Luhe), Büro/Praxis zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID41526
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ObjekttypBüro/Praxis
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AdresseRathausstr. 27
21423 Winsen (Luhe) -
Nutzfläche ca.81 m²
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Bürofläche ca.81 m²
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Gesamtfläche ca.81 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2007
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 MM inkl. MwSt.
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Kaution2.898,00 EUR
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Nettokaltmiete966,00 EUR
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Miete pro m²11,93 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.05.2017
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Gültig bis11.05.2027
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Baujahr2007
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese interessante Gewerbefläche befindet sich in einem rekonstruierten, ehemaligen kaiserlichen Postgebäude inmitten der frequentierten Fußgängerzone von Winsen (Luhe). Der Gesamtkomplex verfügt über Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen verschiedener Größenordnungen. Besonders gut eignet sich die Fläche für eine Büro- oder Praxisnutzung.
Ausstattung
Bäckereien, Restaurants und Behörden sowie der Bahnhof sind in der Nähe - ideal für Ihren neuen Unternehmensstandort. Die hoch frequentierte Fußgängerzone bietet zusätzlich die Möglichkeit, Laufkundschaft anzusprechen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Etage. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden. In Ihren Geschäftsräumen angekommen, freuen Sie sich über hohe Decken und ein freies und großzügiges Arbeitsumfeld. Für optimale Arbeitsbedingungen sorgen EDV-Verkabelungen, eine Pantryküche sowie ein Personal-/Kunden-WC am Eingang. Ein separates Büro ermöglicht Ihnen Privatsphäre. Der im Jahr 2017 erst verlegte Teppichboden lässt den Raum gemütlich wirken. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Begehung vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Räume. Werbemöglichkeiten für Ihren Auftritt vor Ort werden sowohl direkt in der Rathausstraße als auch an den Haupteingängen zum Objekt zugesichert.
Die Miete wird ausschließlich als Nettomiete ausgewiesen.
Lage
Das Objekt befindet sich unmittelbar in der Fußgängerzone von Winsen (Luhe).
Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Winsens quirlige Fußgängerzone ist geprägt durch eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, aber auch durch größere Ketten.
Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt über eine beachtliche Infrastruktur. Sämtliche Schulformen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen über den Ort Winsen-Luhe, sowie diverse Bilder finden Sie unter:
www.winsen.de
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Sonstige Informationen
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ihr Ansprechpartner: Maximilian Momm
Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht an: momm@schroederimmobilien.de
Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Kontaktdaten
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NameHerr Maximilian Momm
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FirmaSchröder Immobilien
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AdresseVon-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax04171-88 18 33