Büro oder Praxis mit 5 Räumen, Empfang, Aufzug

23970 Wismar, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45788
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Schweriner Str. 22
    23970 Wismar
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    138,16 m²
  • Gesamtfläche ca.
    138,16 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort oder später
  • Garage
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.109,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.036,20 EUR
  • Miete pro m²
    7,50 EUR
  • Heizkosten
    210,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    420,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.02.2015
  • Gültig bis
    23.02.2025
  • Baujahr
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    42,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    152,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 42,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 152,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Büroetage im Nahversorgungszentrum HanseHof in 23970 Wismar.

Der HanseHof befindet sich gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Hauptstraße - Schweriner Straße -, welche die Haupteinfallstraße von der A20 in die Wismarer Altstadt darstellt. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den historischen Stadtkern von Wismar.

Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof (Deutsche Bundesbahn) ist knapp 1,5 km entfernt.

Ausstattung

Diese Mietflächen befinden sich im 2.OG des Einkaufszentrums "Hansehof". Der Gebäudekomplex ist aufgeteilt in Einzelhandel, Büro sowie diverse Arztpraxen. Auf dem Gelände befindet sich desweiteren eine Tankstelle sowie ein Getränkemarkt.

Die Erschließung der Gewerbeeinheit erfolgt über einen repräsentativen Treppenaufgang mit Personenaufzug. Kundenparkplätze befinden sich auf dem Gelände.

- 5 Büroräume mit Teppichboden
- Küchenraum, vorbereitet für eine Küche
- zwei weiß geflieste Sanitärräume mit Fenster
- viel Tageslicht dank großer Fensterfronten
- Serverraum
- alle Raumeinheiten sind separat vom Flur begehbar
- 1-2 PKW-Außenstellplätze (für je € 45,- /monatlich)
- auch in der Tiefgarage wären 1-2 PKW-Stellplätze (für je € 55 ,-/monatlich möglich)

Der Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 42,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 152,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage für den Mieter: 3 Monatsmieten zzgl. Mwst.
Der Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Ihr Ansprechpartner: Stefanie Gaser
04171-881812, 0160-90355693 oder gaser@schroederimmobilien.de

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Stefanie Gaser, Schröder Immobilien

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Meckelnburg-Vorpommerns am südlichen Ende durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Wismar befindet sich an der Eisenbahnstrecke Wismar-Rostock sowie Ludwigslust-Wismar. Der Bahnhof Wismar liegt nordöstlich der Altstadt und wird von drei Regionalexpressen angebunden. Die Hansestadt wird über die A20 nach Rostock und nach Lübeck angebunden. Über die A14 besteht ebenfalls eine Einbindung nach Schwerin.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.

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