Barrierearme Praxis-, Laden- oder Ausstellungsfläche

21445 Wulfsen, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45619
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Am Bahnhof 1
    21445 Wulfsen
  • Bürofläche ca.
    82 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Kaution
    2.880,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    960,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,70 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Teeküche
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbefläche ist hervorragend als Café, Imbiss, Physiotherapie, Friseur, Versicherung oder Fußpflege geeignet. Sie hat einen barrierearmen Zugang mit elektrischen Schiebetüren und direkt vor der Tür befinden sich 3 PKW-Stellplätze. 1 weiterer Stellplatz steht hinter dem Haus zur Verfügung. Die große einsichtige Fensterfront bringt Hellig- und Sichtbarkeit und läßt sich mithilfe einer Jalousie verdunkeln.

Ausstattung

Die Mietfläche ist ca. 82 m² groß und besteht zur Zeit aus einer Verkaufsfläche von ca. 64 m² sowie 2 Büroräumen mit jeweils ca. 12 m². Desweiteren gibt es ein WC mit Dusche. Im Keller stehen ca. 28 m² als Lager- bzw. Stauraum zur Verfügung. Hier gibt es ein weiteres WC und eine Pantry-Küche sowie einen Waschmaschinenanschluß.

Energieausweis in Vorbereitung!

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas

Kaution: 3-Nettokaltmieten

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Stefanie Gaser, 04171-881812, 0160-90355693 oder gaser@schroederimmobilien.de

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Wulfsen ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Sie liegt etwa 30 km südlich von Hamburg. Die nächste Kleinstadt Winsen (Luhe) ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen. Hamburg ist über die A1/A7/A39 in ca. 30 Minuten erreichbar.

In direkter Nachbarschaft der Gewerbefläche befindet sich ein gut besuchter Blumenladen. Etwas weiter nördlich in der Straße ein renommiertes, traditionelles Gasthaus und direkt am alten Bahnhof ein Landhandel. Weiter im Ort liegt die Apotheke gleich neben einer Arztpraxis, eine Tankstelle und Autoreparaturwerkstatt sowie eine Fahrschule und einem traditionellen Bäcker. In Richtung südenosten liegt 100 m weiter der Ort Garstedt mit der Grundschule, der Sportstätte des TSV Auetal sowie einem Supermarkt.

Am Bahnhof 1, 21445 Wulfsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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