Handwerk und Ausstellung!

21423 Winsen (Luhe), Loft/Atelier zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45624
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    Von-Somnitz-Ring 14
    (City)
    21423 Winsen (Luhe)
  • Nutzfläche ca.
    89 m²
  • Bürofläche ca.
    75 m²
  • Lagerfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    800,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    160,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.05.2014
  • Gültig bis
    25.05.2024
  • Baujahr
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ladengeschäft oder Bürofläche

Beschreibung

Shopfläche im Südertor: Das Eingangstor zur belebten Fußgängerzone in dem historischen Altstadtbereich mit großen Ladenketten, individuelle Boutiquen, Cafés uvm..

Ebenfalls ansässig in diesem Objekt sind unter anderem eine Notariat- und Rechtsanwaltskanzlei, eine Hausverwaltung, der Kreissportbund etc. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist ein großes Ladengeschäft präsent.

Zum Südertor gehört ein eigenes Parkhaus.

Ausstattung

Die Mietfläche hat eine große Fensterfront zur Straße gelegen. Diese Fensterfront lässt viel Tageslicht in die angebotene Fläche. Hier lassen sich gut einzelne Arbeitsbereiche aufteilen. Die Wände sind weiß verputzt und der Boden wurde mit Design-Belag ausgestattet. Im hinteren Teil befinden sich eine kleine Küche, ein WC sowie eine kleine Möglichkeiten als Abstellfläche.

Durch die bereits vorhandenen Raumtrenner wirkt die Fläche im Eingangsbereich sehr offen, aber dennoch nicht komplett einsichtig.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Wärme: 105 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 35 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Angebot versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage übernimmt der Vermieter.

Ihre persönlichen Ansprechpartner: Sabine Schenck
Tel. 04171 881813, 0151-14224737 oder per E-mail: schenck@schroederImmobilien.de

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sie benötigen weitere ergänzende Informationen oder Unterlagen? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie in diesem Zusammenhang gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Sabine Schenck, Schröder Immobilien

Lage

Mitten in der Innenstadt der Kreisstadt Winsen (Luhe), befindet sich diese Immobilie.

Der Bahnhof mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen nach Hamburg und Lüneburg ist fußläufig erreichbar (Hamburger Verkehrsverbund), ebenso wie eine Vielzahl ausgewiesener Parkflächen.

Die Stadt Winsen/Luhe verfügt über sämtliche Schulformen, ein Krankenhaus sowie über zahlreiche Sport- und Freizeitangebote (Freizeitbad "Die Insel", WinArena, Hochseilklettergarten u.v.m.). In der Innenstadt mit ihrem historischen Charme finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen.
Winsen präsentiert sich darüber hinaus auch als kulturell interessant. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark, Heimatmuseen und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Weiterhin finden Sie in der Innenstadt verschiedene Cafés und Restaurants, ein Kino, unterschiedliche Banken, ein Gesundheitszentrum und die Kreisverwaltung des Landkreises Harburg.
Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Elbmarsch und Lüneburger Heide zu einem Erlebnis.

Winsen verfügt über eine gute Infrastruktur. Zwei Autobahnanschlüsse (Winsen-Ost und -West) garantieren die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Lüneburg.

Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie unter www.winsen.de oder www.landkreis-harburg.de

Von-Somnitz-Ring 14, 21423 Winsen (Luhe), Deutschland (Größere Karte ansehen)

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