12 METER FRONT! TOP LAUFLAGE!

21423 Winsen, Ladenlokal zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    42545
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Eckermannstr. 6
    (Winsen/Luhe Stadt)
    21423 Winsen
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Ladenfläche ca.
    150 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    150 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1953
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    5.585,40 inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.815,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.605,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,70 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ladengeschäft in 21423 Winsen (Luhe), Eckermannstr. 6

Ausstattung

Die vorhandene Beleuchtung und die Klimaanlage gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. An der großflächigen Fassade lässt sich Ihr Werbedisplay wirksam installieren. Die Fläche verfügt über eine 12 Meter Front und ist selbstverständlich ebenerdig zu erreichen.

Im hinteren Bereich befinden sich zwei WC`s und ein Lagerraum. Eine Teilunterkellerung ist ebenfalls vorhanden.
Kostenfreie Kurzzeitparkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. 5 zusätzliche Stellplätze könnten bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Sollten Sie eine andere Nutzungsidee haben, sprechen Sie uns an!

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
(Jährliche Staffelmiete über 3 Jahre je um €100,- zzgl. Nebenkosten und gesetzl. Mehrwertsteuer)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1953

Der Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Staffelmiete nach:
1 Jahr Mietzeit auf € 1.705,- zzgl. Nebenkosten und gesetzl. Mehrwertsteuer
2 Jahren Mietzeit auf € 1.805,- zzgl. Nebenkosten und gesetzl. Mehrwertsteuer
3 Jahren Mietzeit auf € 1.905,- zzgl. Nebenkosten und gesetzl. Mehrwertsteuer
Kaution: € 4.815,-
Courtage: € 5.700,- inkl. MwSt.

Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefanie Gaser
04171 88 18 12 oder 016090355693, Email: gaser@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Kontaktdaten

Stefanie Gaser, Schröder Immobilien

Lage

Diese Gewerbefläche liegt zentral in der Kreisstadt Winsen (Luhe) Die Stadt hat ca. 34.000 Einwohner mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen, ein Krankenhaus und zahlreiche bekannte Gewerbebetriebe (z.B. Obi, Mc Donalds, Famila, Fressnapf etc.).
Am Eingang der Fußgängerzone gelegen, kommt man direkt an dem Objekt vorbei, um auf den Marktplatz und in die Fußgängerzone zu gelangen.

Rund um die Fußgängerzone herum befinden sich das Rathaus, die Verwaltung des Landkreis Harburg und das Wasserschloss mit dem angrenzendem ehemaligen Landesgartenschaugelände. Eine gesunde Mischung aus individuellen Boutiquen, bekannten Ladengeschäften (C&A, Vögele, Street One, Lego, Subway etc.) und kleinen Cafés, schafft eine schöne Atmosphäre für einen gemütlichen Einkaufsbummel. Für den ansprechenden Rahmen sorgen eine historische Altstadt (Fußgängerzone), die durch die Innenstadt fließende Luhe und das Parkgelände rund um die Luhe herum.

Die Stadt Winsen (Luhe) ermöglicht jedem Autofahrer 30 Minuten kostenfreies parken im Innenstadtbereich. Entsprechende Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der angebotenen Gewerbefläche. Zusätzlich stehen direkt neben dem Gebäude auf dem Parkplatz der City-Passage Parkplätze zur Verfügung.

Winsen (Luhe) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen. Der Winsener Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone.

Weitere Informationen finden Sie unter www.winsen.de

Eckermannstr. 6, 21423 Winsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

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