Mitten in Winsen!

21423 Winsen (Luhe), Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    45473
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    Mozartstraße 7
    21423 Winsen (Luhe)
  • Grund­stück ca.
    1.023 m²
  • Käufer­provision
    6,99 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Möchten Sie mitten im schönen Winsen (Luhe) wohnen und nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt ein neues Haus bauen?
Dann haben wir das richtige Grundstück für Sie!

Mit einer noch zu vermessenden Größe von ca. 1.023 m² bietet dieses Baugrundstück viel Platz für Ihr neues Eigenheim. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit ein schönes Baugrundstück in der Stadtmitte zu erwerben.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 1 "Baxmannsweg" von 1970. Dieser gibt eine reine Wohnbebauung (WR) sowie eine eingeschossige, offene Bauweise sowie eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,3 vor.
Gerne senden wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen zu!

Sonstige Informationen

Gern vereinbaren wir ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher
Telefon: 04171-881855, Mobil: 0171-4826038, E-Mail: laubacher@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet von Winsen (Luhe) befindet sich dieses Grundstück. Verschiedene Schulen sowie das Freizeitbad sind in ca. 5 Gehminuten, der Bahnhof in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch die Innenstadt mit historischem Charme und Fußgängerzone ist nur einen Katzensprung entfernt.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke und verschiedene Lebensmittelmärkte sind schnell erreicht.

In der Winsener Innenstadt finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein.

Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Hamburg bequem per Bahn in ca. 20 Minuten und die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg in ca. 10 Minuten im Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Mit dem Auto gelangen Sie über die Autobahnanschlüsse zur A39 Winsen-West und Winsen-Ost oder über den Anschluss Thieshope auf die A7 in alle Richtungen.

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