Lagerhalle in Winsen (Luhe)

21423 Winsen, Halle zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45688
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    Tönnhäuser Weg 114
    21423 Winsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    600 m²
  • Gesamtfläche ca.
    600 m²
  • Lagerfläche ca.
    600 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    5.400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotende Objekt liegt mittig von vier nebeneiander stehenden Hallen, direkt am Ortsausgang in Richtung Drage.

Die Halle ist cirka:
-15 Meter breit
-38 Meter lang
und hat eine
-Deckenhöhe von 4,5 Metern

Die Halle ist Mehrwertsteuerpflichtig, wodurch die 19% Mehrwertsteuer jeden Monat von der Nettokaltmiete sowie von den Nebenkosten zu entrichten ist.

Ausstattung

Ein 4 Meter hohes Rolltor stellt die Zugangsmöglichkeit für Kraftfahrzeuge dar. Begehbar ist die Halle außerdem durch eine separate Eingangstür.

Starkstrom sowie ein Boden aus Bitumen ist vorhanden. Eine sanitäre Anlage wurde in die Halle nicht eingebaut. Zwei abgetrennte Räume bilden eine Werkstatt und einen kleineren Werkraum, welche beide ca. drei Meter hoch sind.

Zurzeit trennt eine Wand die Halle in zwei gleich große Teile, diese ist jedoch jederzeit abbaubar.
Beheizt wird die Halle derzeit nicht, kann aber mit einer älteren Ölheizung beheizt werden. Für die Belichtung sorgen drei Glasindustrie Fenster. Vor der Halle stehen Ihnen 4 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage für den Mieter: 3 Kaltmieten zzgl. Mwst.
Der Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Ihr Ansprechpartner: Stefanie Gaser
04171-881812, 0160-90355693 oder gaser@schroederimmobilien.de

Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an gaser@schroderimmobilien.de
Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Stefanie Gaser, Schröder Immobilien

Lage

Das Objekt befindet sich im Winsener Gewerbegebiet "Osterwiesen".

Winsen ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg und liegt im Norden Niedersachsens, in der Metropolregion Hamburg.

Zwischen den beiden Oberzentren Hamburg (30 km) und Lüneburg (20 km) hat sich Winsen (Luhe) zu einem dynamischen, eigenständigen Mittelzentrum entwickelt. Die Einwohnerzahl hat sich seit Anfang der 90er Jahre stetig erhöht und beträgt heute 36.500 Einwohner (Stand 2020).

Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich insbesonders auch durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität und durch eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur aus.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund www.HVV.de.

Tönnhäuser Weg 114, 21423 Winsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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