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21436 Marschacht, Werkstatt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    45609
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
  • Adresse
    (Eichholz)
    21436 Marschacht
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    290 m²
  • Lagerfläche ca.
    170 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,99 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Estrichboden
  • Rampe

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2020
  • Gültig bis
    31.03.2030
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    27,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    309,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Werkstatt ist ideal für Unternehmen des leisen Gewerbes, da lautes, produzierendes Gewerbe dort nicht möglich ist.
Die Gewerbefläche besteht aus einer ca. 80 m² großen Werkstatt, welche mit Fliesen ausgelegt ist. Der zweite Bereich besteht aus einer ca. 170 m² großen Halle mit einem Industriebetonboden. Das anliegende Büro weist eine Größe von ca. 15 m² auf. Die Sozialräume setzen sich aus einer ca. 15 m² Küche und einem ca. 8 m² großen Duschbad zusammen. Der Boden ist in diesen Räumen ebenso gefliest wie die Werkstatt.
Die große Halle wurde im Jahr 1992 grundsaniert. Zwei Jahre später wurde diese mit einem ca. 120 m² großen Anbau ergänzt. Zusätzlich ist eine überdachte Lagerfläche im hinteren Bereich vorhanden.
Seit 1996 ist die große Betonfläche vor der Lagerhalle überdacht. Über diese gelangt man durch ein 3,5 Meter breites Rolltor in die Halle. Den Anbau erreicht man durch ein ebenso großes Rolltor auf der gegenüberliegenden Seite.
Der Hof ist für Schwertransport ausgelegt.
Das noch zu vermessene Grundstück ist ca. 1.470 m² groß. Die dahinter befindliche Fläche mit dem Teich könnte gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Gas, Wasser und Strom sind vorhanden, die Heizung ist Baujahr 2018. Die Rolltore an der Halle sind elektrisch zu bedienen, das große Stahltor vor der Hofeinfahrt ist mit einer Funksteuerung bedienbar und verfügt über einen Schlüsselschalter. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 27 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 309,2 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks

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Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

ab

Lage

Die Gemeinde Marschacht liegt im Mittelpunkt der Samtgemeinde Elbmarsch und wird von der Gemeinde Drage (Elbe) im Westen und der Gemeinde Tespe im Osten eingerahmt.
Die Gemeinde selbst gliedert sich in fünf Ortsteile. Die Ortsteile Rönne, Niedermarschacht und Obermarschacht (von Westen nach Osten) sind typische Elbdörfer, während die Ortsteile Eichholz und Oldershausen in der Binnenmarsch liegen.

Auf Grund der Lage unmittelbar an der B 404 sind das Fernstraßennetz und die Stadt Hamburg von der Gemeinde Marschacht aus schnell zu erreichen. Dieser Standort wird auch von immer mehr Gewerbebetreibern entdeckt. Um dieser Entwicklung Rechnung zu tragen, wird direkt an der B 404 in Höhe der Ausfahrt Eichholz ein samtgemeindeeigenes Gewerbegebiet realisiert, da dort eine gute Straßen- und Schienenanbindung zur Verfügung steht, um so weitere - auch größere - Firmen anzulocken. Dass der Standort Elbmarsch wettbewerbsfähig ist, beweist die Firma Bruno Bock, die ihren Sitz in Marschacht hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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